พฤกษามั่นใจอสังหาฯไร้ฟองสบู่

พฤกษา เรียลเอสเตท เชื่อไม่มีฟองสบู่ในภาคอสังหาฯ หลังกำลังซื้อเริ่มชะลอ ระบุหากธปท.ลดดอกเบี้ยส่งผลดีกับผู้กู้

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า ยังไม่เห็นสัญญาณฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างที่หลายฝ่ายกังวล ซึ่งสถานการณ์ในขณะนี้พบว่า กำลังซื้อในช่วงไตรมาส 1 ลดลงเล็กน้อย จากการส่งสัญญาณเตือนของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกอบกับสถาบันการเงินเพิ่มความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น

ทั้งนี้ หากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% จะเป็นผลดีต่อลูกค้าที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และผู้ที่ผ่อนชำระสินเชื่อที่สามารถลดภาระได้บางส่วน ขณะที่ผลของอัตราดอกเบี้ยต่อการดำเนินธุรกิจของผู้ประกอบการนั้น ไม่มีผลกระทบ เนื่องจากบริษัทมีสภาพคล่องสูง ส่วนอัตราแลกเปลี่ยนที่ผันผวนก็ไม่กระทบเช่นกัน เพราะบริษัทมีสัดส่วนการลงทุนในต่างประเทศเพียง 2% เท่านั้น

สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2556 บริษัทฯ มียอดขายสูงถึง 12,329 ล้านบาท เติบโตเพิ่มขึ้น 117% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สูงสุดในรอบ 20 ปีนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัท โดยสัดส่วนของยอดขายประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 39% บ้านเดี่ยว 21% และคอนโดมิเนียม 40% ทำให้บริษัทฯ มียอดขายแล้ว 35% ของเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ตั้งไว้ 35,000 ล้านบาท จึงคาดว่าแนวโน้มยอดขายปีนี้จะเติบโตเป็นไปตามเป้าหมาย เนื่องจากมีการวางแผนเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ 78 โครงการ

“ส่วนความคืบหน้าการลงทุนในต่างประเทศ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการหาซื้อที่ดินในเมืองบังกาลอร์ ประเทศอินเดีย เพิ่มอีก 1 แปลง เพื่อพัฒนาโครงการทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมในเมืองไฮฟง ประเทศเวียดนาม ขณะนี้ได้ก่อตั้งบริษัทร่วมทุนเรียบร้อยแล้วและได้รับใบอนุญาตให้ลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยปัจจุบันรวบรวมที่ดินได้แล้ว 70% และคาดว่าจะเปิดจองได้ในไตรมาส 3 ปี 2556 นี้” นายทองมา กล่าว