ศึกคอนโดอุดรฯเดือด

3 ทุนส่วนกลาง เอพี-แอล.พี.เอ็น.-แสนสิริ ชิงคอนโดอุดรฯ ชี้ตลาดใหม่ เปิดตัวก่อนได้เปรียบ

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์การตลาด บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ เอพี เปิดเผยว่า บริษัทพร้อมเปิดตัวโครงการแอสปาย อุดรธานี ซึ่งถือเป็นก้าวแรกในการรุกตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดของเอพี โดยนับเป็นการเร่งเปิดตัวเพื่อชิงกำลังซื้อเป็นเจ้าแรกของตลาด

ทั้งนี้ เนื่องจากปัจจุบันมีผู้ประกอบการจากส่วนกลางเข้ามาอีก 2 ราย คือ แสนสิริ และ แอล.พี.เอ็น. ที่คาดว่าจะเปิดตัวกว่า 1,000 ยูนิต โดยคอนโดมิเนียมในอุดรธานีถือเป็นเรื่องที่ใหม่มาก ยังไม่มีใครรู้ความต้องการที่แท้จริง หากเปิดตัวก่อนย่อมได้เปรียบก่อน นั่นจึงเป็นเหตุผลสำคัญที่เอพีต้องชิงเปิดตัวก่อนเป็นเจ้าแรก

สำหรับโครงการแอสปาย อุดรธานี ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนโพศรี ฝั่งตรงข้ามร้านวีที แหนมเนือง บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ 2 งาน เป็นอาคารความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 413 ยูนิต เป็นห้องชุด 27-41.5 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 1.43 ล้านบาท ซึ่งหลังจากเปิดพรีเซลส์ ปัจจุบันมียอดขายกว่า 70% แล้ว

ทั้งนี้การศึกษาตลาดของเอพี อุดรธานีมีศักยภาพทั้งในด้านสาธารณูปโภค การขยายตัวของธุรกิจต่างๆ การค้าชายแดน รวมถึงวิถีชีวิตของชาวอุดรธานีที่ทันสมัยและมีกำลังซื้อสูง

นอกจากนี้ การอาศัยของชาวอุดรธานียังกระจุกตัวอยู่ในเมืองมากถึง 43% ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลจากประชากรจากจังหวัดใกล้เคียงและกลุ่มเขยฝรั่ง อีกทั้งยังมีแนวโน้มของขนาดครอบครัวเล็กลง ส่งผลให้ตลาดเช่าหอพักแบบระยะยาวขยายตัวสูงขึ้น

ปัจจุบันกลุ่ม แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ กับกลุ่มแสนสิริ ต่างเร่งอัดประชาสัมพันธ์โครงการคอนโดมิเนียมในอุดรธานี โดย แอล. พี.เอ็น.พัฒนาโครงการภายใต้แบรนด์ “ลุมพินี เพลส ยูดี-โพศรี” บนทำเลตรงข้ามยูดี ทาวน์ เริ่มขนาด 22.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาท และขนาด 26 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ส่วนแสนสิริอยู่ระหว่างพัฒนาคอนเซปต์