ขึ้นราคาบ้าน"ค่าแรง-วัสดุ"ดันต้นทุนพุ่ง

จับตาบ้านขึ้นราคาปีนี้ เหตุต้นทุนดันทั้งค่าจ้าง วัสดุก่อสร้างแพง

นายปิยะ ซอโสตถิกุล กรรมการบริหารกลุ่มซีคอน เปิดเผยว่าปีนี้จะเห็นราคาที่อยู่อาศัยปรับเพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบจากปีก่อน เป็นผลจากต้นทุนที่เพิ่มทั้งค่าจ้างงาน ค่าที่ดิน และค่าวัสดุก่อสร้างแต่หากซื้อบ้านระหว่างปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยอาจไม่ปรับเพิ่มขึ้นมากนัก เพราะจะเป็นการขยับราคาไปเรื่อยๆ จนถึงสิ้นปี ฉะนั้นหากซื้อบ้านเร็วก็จะเป็นประโยชน์

นายปิยะ เปิดเผยว่า ปัญหาที่น่ากังวลสำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ คือ ขาดแคลนแรงงาน ต่อให้ผู้ประกอบการมีเงินก็หาแรงงานไม่ได้ และเมื่อโครงการสร้างไม่เสร็จตามกำหนดก็จะมีค่าปรับ

“ปัญหานี้เกิดขึ้นมาแล้วเมื่อปีก่อน เนื่องจากผู้รับเหมาบางรายต้องปิดกิจการเพราะหาแรงงานไม่ได้ และบุคลิกของผู้รับเหมาซึ่งเป็นแรงงานต่างด้าว คือ ส่วนใหญ่เมื่อย้ายงานก็ย้ายกันไปทั้งกลุ่มทำให้ส่งมอบงานไม่ทัน หรือทิ้งงาน” นายปิยะ กล่าว

นางจินตนา ใกล้สุวรรณ ผู้ช่วยสายงานสินเชื่อ 4 ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ยอมรับว่า ขณะนี้ธนาคารอยู่ระหว่างติดตามสถานการณ์โครงการอสังหาริมทรัพย์หลังจากมีการปรับขึ้นค่าจ้าง 300 บาท ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าที่ดิน ที่มี|การปรับตัวเพิ่มขึ้น หากผ่านพ้นไตรมาสแรกก็เชื่อว่าจะเห็นทิศทางผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ชัดเจน และวิเคราะห์ภาพรวมการแบกรับต้นทุนได้ดีขึ้น

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ รมว.คมนาคม กล่าวว่า การปรับค่าจ้าง 300 บาท จะมีผลต่อการเปลี่ยนแปลงราคากลางในการก่อสร้างถนนเพียงเล็กน้อย โดยงานก่อสร้างถนนลาดยางจะมีค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น 0.69% ของมูลค่ารวม เพราะเดิมอัตราค่าจ้างอยู่ที่วันละ 149 บาท

ขณะที่งานก่อสร้างถนนคอนกรีตจะเพิ่มขึ้น 1.92% ส่วนงานก่อสร้างสะพานและท่อลอดเหลี่ยมจะเพิ่มขึ้น 1.25% เพราะเดิมอัตราค่าจ้างอยู่ที่วันละ 261 บาทซึ่งปัจจุบันปัญหาแรงงานที่พบในการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ไม่ใช่ปัญหาค่าจ้าง แต่เป็นการขาดแคลนแรงงาน