อสังหายังคึกเปิดตัวโครงการใหม่พุ่ง44%

การเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ตุลาคม เพิ่มขึ้นจากเดือนก่อนถึง 44% ส่วนใหญ่เป็นคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในเดือนตุลาคม มีการเปิดตัวอย่างคึกคัก เนื่องจากมีงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 27 เมื่อวันที่ 11-14 ตุลาคมที่ผ่านมา ที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ถึง 35 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 13 โครงการ อีกทั้งมูลค่าโครงการ และจำนวนหน่วยขายก็เพิ่มขึ้นด้วย

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนตุลาคมนี้ มีทั้งหมด 7,493 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนกันยายน 2,281 หน่วย หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 44% โดยประเภทที่มีจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 4,730 หน่วย (63%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮ้าส์ 1,509 หน่วย (20%) ส่วนอันดับ 3 คือ บ้านเดี่ยว 1,112 หน่วย (15%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

ทำเลที่มีการเปิดขายใหม่ส่วนใหญ่ สำหรับบ้านเดี่ยวจะตั้งอยู่ในบริเวณถนนราชพฤกษ์ ถนนบางขุนเทียน และบริเวณกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ขณะที่ ทาวน์เฮ้าส์จะกระจายอยู่ในเขตติดต่อเมือง เช่น บริเวณถนนรามอินทรา ถนนรามคำแหง ถนนสามวา ถนนบางนา-ตราด ถนนประชาอุทิศ และย่านบางแค  ส่วนอาคารชุดจะมีการพัฒนาที่ในเขตกรุงเทพชั้นใน กรุงเทพชั้นกลาง และพื้นที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งหากอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในจะเปิดอยู่บริเวณสุขุมวิท นราธิวาสราชนครินทร์ และเจริญกรุง ในเขตกรุงเทพฯชั้นกลาง อย่างย่านลาดพร้าว อินทรพิทักษ์ ราชพฤกษ์  ส่วนพื้นที่บริเวณส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า จะเป็นที่ย่านเตาปูน และรัตนาธิเบศร์

ทั้งนี้ ประเมินมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือนตุลาคม 2555อยู่ที่ประมาณ 29,016  ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาถึง 88% ซึ่งในเดือนนี้ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมาเล็กน้อย คือ มีการพัฒนา 2 กลุ่ม คือ ราคาปานกลางค่อนข้างสูง และระดับราคาแพง โดยระดับราคาที่มีการพัฒนามากสุด คือ ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 23.6% รองลงมาคือระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวนประมาณ 23.0% ของหน่วยขายที่เปิดใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้