ผังเมืองยอมกทม.ผุดคอนโดในซอย

ร่างผังเมือง กทม.ผ่านฉลุย บอร์ดยืนตามมติอนุกรรมการ ให้สร้างคอนโดในซอย 10 เมตรบนพื้นที่อยู่อาศัยได้

แหล่งข่าวจากกรมโยธาธิการและผังเมือง เปิดเผยว่า คณะกรรมการผังเมือง ได้มีมติเห็นชอบร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร (กทม.) โดยให้พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมด (ย.110) ได้แก่ ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ให้สามารถสร้างอาคารพักอาศัยรวมไม่เกิน 1 หมื่นตารางเมตร บนถนนที่มีความกว้างไม่ต่ำกว่า 10 เมตรได้ จากเดิมที่ร่างผังเมือง กทม. กำหนดให้ต้องสร้างบนถนนที่มีความกว้างกว่า 12 เมตรขึ้นไป

ทั้งนี้ ข้อกำหนดตามร่างผังเมือง กทม. จะทำให้ไม่สามารถสร้างอาคารพักอาศัยในซอยต่างๆ ในเขต กทม. เพราะเห็นว่าซอยต่างๆ ใน กทม.มีความคับแคบอยู่แล้ว หากมีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมาก จะมีปัญหาคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้ออกมาคัดค้านร่างดังกล่าว โดยเห็นว่าจะทำให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางไม่สามารถหาซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่อยู่ในเขตเมืองได้

การพิจารณาในระดับอนุกรรมการเห็นว่าควรกลับมาใช้ตามข้อกำหนดเดิม เพราะจะเป็นอุปสรรคต่อการลงทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้มีรายได้ปานกลาง ซึ่งคณะกรรมการผังเมืองได้เห็นชอบตามที่อนุกรรมการเสนอ

อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่พาณิชยกรรม พ.13 คณะกรรมการให้ยืนตามข้อกำหนดตามร่างผังเมืองใหม่ของ กทม. ขณะที่พื้นที่พาณิชยกรรม พ.45 มีการปรับเปลี่ยนจากร่างผังเมือง กทม.บ้างเล็กน้อย จากเดิมที่อนุกรรมการเสนอความเห็นว่า พื้นที่พาณิชย์ทั้งหมดให้ใช้ข้อกำหนดของผังปัจจุบันด้วยเช่นกัน

สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินตามร่างผังเมือง กทม. ซึ่งเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดิน 34 บริเวณ คณะกรรมการเห็นชอบตามที่ กทม.เสนอ 30 บริเวณ