แอล.พี.เอ็น.ฉีกแนวผุดเมืองคอนโด-ขยายตลาดต่างจังหวัด

 แอล.พี.เอ็น.เปิดพัฒนาโครงการเมืองขนาดย่อม -ขยายตลาดต่างจังหวัด

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนจะพัฒนาโครงการในรูปแบบ Small Size township หรือเมืองขนาดย่อม ที่มีโครงการที่อยู่อาศัยในหลายประเภทหรือมิกซ์ยูส บนเนื้อที่กว่า 50 ไร่ แต่ไม่เกิน 100 ไร่ อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ถือว่าเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดตั้งแต่บริษัทเคยพัฒนาโครงการมา

“ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจราซื้อที่ดิน เบื้องต้นคาดว่าก่อสร้างเป็นทาวน์เฮ้าส์ระดับราคา 5 ล้านบาทต่อยูนิต และคอนโดมิเนียมแบรนด์ลุมพินีเพลสและลุมพินีทาวน์” นายโอภาสกล่าว

นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างศึกษาตลาดในต่างจังหวัดเพื่อขยายตลาดคอนโดมิเนียม เช่น ที่พัทยา ชลบุรี ภูเก็ต เชียงใหม่ รวมทั้งในบริเวณนิคมอุตสาหกรรมที่มีชุมชนที่หนาแน่น ในเบื้องต้นคาดว่าจะนำรูปแบบโครงการลุมพินี คอนโดทาวน์ ไปบุกตลาด ราคาขายต่ำกว่า 1 ล้านบาท คาดว่าจะมีความชัดเจนในปีนี้

นายโอภาส กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ยังคงมีความต้องการอยู่ ซึ่งหากพิจารณาจากจำนวนประชากรในกรุงเทพฯที่มีอยู่ 10 ล้านคน ในจำนวนนั้น 3 ล้านคน หรือราว 30% ยังไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และส่วนใหญ่จะเช่าที่อยู่อาศัย โดยมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 4,000-6,000 บาท แต่ส่วนใหญ่อัตราไม่เกิน 1 หมื่นบาทต่อเดือน 

สำหรับในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้าเติบโต 20%   ตั้งเป้ายอดขาย 1.3 หมื่นล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ 9,600 ล้านบาท  ปัจจุบันบริษัท มีแบคล็อคอยู่ที่ 10,500 ล้านบาท  โดยในช่วง 5 สัปดาห์แรกของปีมียอดพรีเซลล์ คอนโดแล้ว 1,000 ล้านบาท โดยตั้งเป้าในไตรมาสแรกจะมียอดพรีเซลล์อยู่ที่  5,000 ล้านบาท   ซึ่งในปีที่ผ่านมากำไรสุทธิของบริษัทอยู่ที่ 17% แต่หลังจากหมดมาตรการกระตุ้นอสังหาฯในปลายเดือนมี.ค.นี้  คาดว่ากำไรจะเหลืออยู่ที่ 14-15%