ปีหน้าอสังหาฯหัวหิน-ภูเก็ต ฮอต

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ชี้ ตลาดอสังหาฯ หัวหิน-ภูเก็ต ปีหน้าคึกคัก รับกลุ่มลูกค้าซื้อหนีน้ำ-ลงทุน

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ    ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ  สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ตลาดรวมธุรกิจซื้อ-ขาย-เช่า อสังหาริมทรัพย์ในหัวหินและภูเก็ตเติบโตอย่างมากในช่วงปลายปี

หากวิเคราะห์โดยแยกเป็นแต่ละพื้นที่พบว่า ตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์ของหัวหินในช่วงปี 2554 นั้น มีอัตราการเช่าเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% เมื่อเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันในปีที่ผ่านมา
โดยเฉพาะในเดือนตุลาคมที่มีอัตราการเช่าสูงขึ้นเกือบ 200% เมื่อเทียบกับของปีที่แล้ว เหตุเพราะผลกระทบจากน้ำท่วม ส่งผลให้คนกรุงเทพฯ และปริมณฑล ต้องการเช่าคอนโดและบ้านพักตากอากาศที่หัวหินเพื่อหนีน้ำท่วมกันมาก

สำหรับลูกค้าตลาดเช่ากว่า 50% ยังคงเป็นคนไทย ส่วนชาวต่างชาติที่เป็นลูกค้าเช่าอันดับหนึ่งเป็นชาวรัสเซีย และรองลงมาคือประเทศในกลุ่มสแกนดิเนเวีย แต่ในส่วนของลูกค้าที่ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ สัดส่วนลูกค้าคนไทยในช่วงสามไตรมาสแรกยังคงทรงตัว แต่เห็นแนวโน้มว่าตลาดซื้อขายจะดีขึ้นหลังช่วงน้ำท่วม

ทั้งนี้เนื่องจากการที่คนกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้ไปเช่าที่พักที่หัวหินเพื่อหนีน้ำท่วมเริ่มหาซื้อเก็บไว้เป็นบ้านหลังที่สองมากขึ้น โดยส่วนใหญ่เน้นที่บ้านพร้อมอยู่หรือใกล้สร้างเสร็จ
สำหรับคอนโดมิเนียมมีผู้สนใจซื้อในโซนหาดตะเกียบ เขาเต่า หรือชะอำเพิ่มมากขึ้น โดยราคาของคอนโดมิเนียมที่นิยมทำการซื้อขายกันจะอยู่ระหว่าง 5-8 ล้าน แต่หากเทียบราคาต่อตารางเมตรของห้องที่ทำการซื้อขายกันของปีนี้กับปีที่แล้วจะเห็นได้ว่าห้องที่นิยมซื้อขายราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงขึ้นกว่า 20%

นางสาวสมสกุล หลิมศุทธพรรณ กล่าวเพิ่มเติมว่า สำหรับตลาด ซื้อ-ขาย-เช่า ในภูเก็ตจากเดิมก่อนหน้านี้ที่ส่วนใหญ่จะซื้อขายโครงการแนวราบ เนื่องจากคนไทยส่วนใหญ่ยังสนใจบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่เพราะมีสิทธิ์ถือครองที่ดินด้วย แต่ไม่นานมานี้แนวโน้มความนิยมซื้อขายคอนโดมิเนียมเริ่มมีมากขึ้นเรื่อยๆ

สำหรับลูกค้าชาวต่างชาติ โครงการที่ซื้อขายยังคงนิยมซื้อขายเป็นบ้านเดี่ยวหรือ Pool Villa ขนาดใหญ่เช่นเดิม ส่วนใหญ่คอนโดมิเนียมที่คนไทยเริ่มมีกระแสนิยมจะเป็นคอนโดมิเนียมในเมืองขนาด 1 ห้องนอน โดยราคาประมาณล้านต้นๆ การซื้อขายค่อนข้างคึกคักทั้งคอนโดมิเนียมมือหนึ่งและมือสอง

อย่างไรก็ตาม แม้ว่ากลุ่มลูกค้าทั้งการซื้อ-ขาย-เช่า ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าคนไทย  แต่กลุ่มลูกค้าอีกกลุ่มที่กำลังขยายตัวอย่างคึกคักคือกลุ่มลูกค้ารัสเซีย อังกฤษ และลูกค้าในโซนเอเชีย เช่น ญี่ปุ่นและเกาหลี ซึ่งเชื่อว่าจะเป็นปัจจัยหนุนที่ทำให้ตลาดภูเก็ตเติบโตอย่างมากในปี 2555