เสนาฯหันพัฒนาบ้านริมสนามกอล์ฟ

เสนาฯ หนีน้ำท่วมหันพัฒนาบ้านริมสนามกอล์ฟพัทยาต้นปีหน้าiyบพฤติกรรมคนซื้อบ้านเปลี่ยนสนใจซื้อบ้านหลังที่สอง 

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่าขณะนี้บริษัทฯมีแผนพัฒนาโครงการบ้านริมสนามกอล์ฟ ในโครงการพัทยา คันทรีคลับ  เนื้อที่ 100 กว่าไร่ ในจ.ชลบุรี  มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท  ซึ่งใช้เม็ดเงินลงทุนพัฒนาไปแล้ว 700 กว่าล้านบาท  ในต้นปีหน้า โดยจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวระดับราคา 2-3 ล้านบาท ต่อยูนิต  เฟสละประมาณ 20-30 ยูนิต

"บริษัทฯ เตรียมจัดประชุมผู้ถือหุ้นในวันที่ 27 ธ.ค. นี้เพื่อขอซื้อที่ดินสนามกอล์ฟจากตระกูลธัญลักษณ์ภาคย์  บางส่วนมาพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวริมสนามกอล์ฟ  เนื่องจากพฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนหันมาซื้อบ้านหลังที่สองในต่างจังหวัด เพื่อไว้รองรับเหตุการณ์ฉุกเฉินอย่างปัญหาน้ำท่วมใหญ่ที่เกิดขึ้นในกรุงเทพฯ แต่ขณะนี้ยังไม่สามารถระบุได้ชัดเจนว่าจะพัฒนากี่เฟส"น.ส.เกษรากล่าว

อย่างไรก็ตามบริษัทฯได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วม 4 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่บริเวณกรุงเทพตอนเหนือ  ส่งผลให้รายได้ของบริษัทฯที่จะหายไปประมาณ 10% โดยบริษัทฯจะมาเร่งทำการตลาดหลังน้ำลด ซึ่งจะไม่เน้นลดราคาขาย แต่จะเน้นเพิ่มความคุ้มค่าให้กับผู้บริโภค เช่นแถมเฟอร์นิเจอร์ให้กับผู้ที่ซื้อบ้านมากขึ้น เป็นต้น  

นอกจากนี้ผลกระทบจากน้ำท่วมทำให้เป็นโอกาสของบริษัทฯในการซื้อที่ดินแปลงใหม่ๆเพิ่มมากขึ้น  แต่อาจจะต้องถือครองแปลงที่ดินดังกล่าวไว้นานก่อนที่จะเริ่มนำมาพัฒนา           

สำหรับในปีนี้บริษัทฯตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่   8 โครงการ  แต่ได้ชะลอ เปิดออกไปในไตรมาส 4   จำนวน   2 โครงการ  ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว ย่านรามอินทรา กม. 9   และคอนโดมิเนียม บริเวณลำลูกกาคลอง 2 มูลค่าโครงการรวม  2,000 ล้านบาท โดยในปีนี้บริษัทฯ คาดว่าจะมียอดรับรู้รายได้ 2,000 ล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 1,900 ล้านบาท   ขณะที่ยอดขายรวมนั้น จะอยู่ที่  1,600 ล้านบาท