น้ำท่วมทำตัดสินใจเลือกที่อยู่ยาก

คอลลิเออร์สฯ ชี้ปัญหาน้ำท่วม -ความไม่ชัดเจนเกี่ยวกับความเสี่ยงพื้นที่ทำให้ยากต่อการเลือกซื้อที่อยู่

นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยว่าผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่ในกรุงเทพฯ รวมไปถึงความไม่ชัดเจนเกี่ยวกับความเสี่ยงต่อน้ำท่วมของบริเวณพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน ทำให้ยากต่อการเลือกที่อาศัยในอนาคต ถ้าหากครั้งนี้น้ำท่วมทั่วกรุงเทพฯ ผู้ซื้อจะตัดสินใจเลือกซื้อทำเลที่เหมาะสมได้ลำบากในอนาคต

นอกจากนี้ ผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่ในหลายพื้นที่ ส่งผลให้การเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างเงียบตามสภาวะของตลาด  ขณะที่ การตัดสินใจเลือกซื้อระหว่างบ้านกับคอนโดมิเนียมสูง  ซึ่งคอนโดฯน่า จะได้เปรียบมากกว่า เมื่อคำนึงถึงปัจจัยเรื่องน้ำท่วม แต่ถึงแม้จะเป็นที่พักอาศัยในอาคารสูง  ประชาชนก็ยังต้องพิจารณาว่าทำเลไหนเสี่ยงต่อน้ำท่วมน้อยกว่า

“แม้ว่าที่อยู่อาศัยบนอาคารสูงของคุณจะไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม แต่ก็คงไม่อยากอยู่ในบริเวณที่มีน้ำท่วมนานหลายสัปดาห์  อย่างไรก็ตาม จะสังเกตเห็นได้ว่า ขณะนี้ มีจำนวนผู้สูงอายุ และเด็กมาพักอาศัยอยู่ในคอนโดฯ เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นผลจากเจ้าของห้องชุดหลายคนได้ใช้ห้องพักเป็นที่พักอาศัยชั่วคราวสำหรับครอบครัวขยาย” นายปฎิมากล่าว

สำหรับในตลาดของกลุ่มผู้มีรายได้สูง จะทำให้แนวโน้มในการซื้อบ้านหลังที่สองในบริเวณสถานที่พักตากอากาศอย่าง หัวหินหรือพัทยา เพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มคนที่ไม่มีความจำเป็นต้องทำงานในกรุงเทพฯอย่างเด็ก รวมไปถึงกลุ่มผู้สูงอายุ