พฤกษามั่นใจรัชดาฯบูมใน2ปี

พฤกษา มั่นใจย่าน รัชดาฯ ถูกพัฒนาเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ใน 2 ปี  ระบุตลาดอาคารสำนักงานจ่อปรับราคาขึ้นแล้ว 

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต  กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท  เปิดเผยว่า บริเวณถนนรัชดาฯ ตั้งแต่แยกพระราม9 ถึงแยกศูนย์วัฒนธรรม  ในอีก 2 ปีข้างหน้า จะถูกปรับเป็นอาคารสำนักงาน และที่พักอาศัย  เนื่องจากพื้นที่โดยรอบมีทั้งอาคารสำนักงานและยังมีสถานกงสุล แหล่งช้อปปิ้ง และโรงแรม   ซี่งในอนาคตอันใกล้นี้จะมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เกิดขึ้น เช่น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแห่งใหม่   อาคารสำนักงานของบริษัท เอไอเอ  โครงการเซ็นทรัลพระราม 9  และโรงแรมระดับ 6 ดาว  โดยอาคารสำนักงานในย่านนี้ที่จะก่อสร้างนั้นรวมกันมากกว่า 8 แสนตร.ม.

ประเสริฐ

อย่างไรก็ตาม หากมองย้อนกลับไป 3 ปีที่ผ่านมา (2551-2553) จะพบว่าพื้นที่ย่านรัชดาฯ มีอัตราการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมสูงเป็นอันดับ 3 รองจากสีลม และพหลโยธิน และเมื่อเจาะลึกลงไปจะพบว่าในพื้นที่นี้คอนโดฯที่เติบโตมากสุด  คือ คอนโดฯระดับกลาง-บน  ระดับราคา  3-7 ล้านบาท มีการเติบโตถึง 315% โดยมีมูลค่าตลาดเติบโตแบบก้าวกระโดดจาก 3,900  ล้านบาท เป็น 8,377 ล้านบาท ภายใน 2 ปี สามารถพื้นที่ในใจกลางรัชดาฯ มีการเติบโตของตลาดสูงที่สุด

ล่าสุดพฤกษาฯ ได้เปิดตัวคอนโดมิเนียมหรู ภายใต้ชื่อ โครงการ ไอวี่ แอมพิโอ เป็นคอนโดฯสูง  29 ชั้น จำนวน 289 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท  ราคาเริ่มต้น 3.5  ล้านบาท ถึง 16.5 ล้านบาท  หรือเฉลี่ยตรม.ละ 1.1  แสนบาท โดยโครงการดังกล่าวขณะนี้ได้ผ่านความเห็นชอบจากสำนักนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม หรือ(สผ.) เรียบร้อยแล้ว   ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% หลังจากเปิดตัวอย่างไม่เป็นทางการ มาตั้งแต่เดือนพ.ค. ที่ผ่านมา   ซึ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นผู้บริหารบริษัท ทรู คอร์ปอเรชั่น   ตลาดหลักทรัพย์ฯ และอาคารสำนักงานแห่งใหม่ของบริษัท เอไอเอ  เป็นต้น คาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในสิ้นปีนี้ และใช้เวลาก่อสร้างประมาณ  2  ปี