ที่ดินสายสีเขียวแบริ่งพุ่ง40%

อานิสงส์รถไฟฟ้าแบริ่งสมุทรปราการเปิดให้บริการ ดันอสังหาฯ โต ขณะที่ราคาที่ดินปรับขึ้นกว่า 40%

น.ส.สมพิศ ศรีระทัด ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในทำเลแนวรถไฟฟ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ มีอัตราการเติบโตขึ้นมาก ภายหลังจากรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายช่วงสำโรง-สมุทรปราการเปิดใช้บริการ ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นกว่า 40% หรือมีราคาประมาณ 2-3 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

สำหรับตลาดคอนโดบริเวณอ่อนนุชแบริ่ง-สำโรงซึ่งครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ถนนสุขุมวิทซอย 77-ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ณ สิ้นไตรมาส 4/2561 มีจำนวนอุปทานสะสมในตลาดประมาณ 6,000 ยูนิต ในด้านอุปสงค์คอนโดที่เปิดขายในพื้นที่ดังกล่าว ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้ซื้อ โดยโครงการที่เปิดตัวระหว่างปี 2553-2561 มีอัตราการขายเฉลี่ยประมาณ 65%

ทั้งนี้ หากโฟกัสเฉพาะโครงการที่เปิดตัวใหม่ในปี 2561 พบว่าคอนโด ไฮไรส์ยังเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ซื้อคอนโดย่านนี้ โดยสะท้อนจากยอดขายโครงการแนวสูงทั้งหมดที่เปิดตัวในปี 2561 เฉลี่ยอยู่ที่ 60% ทุกโครงการ และบางโครงการมียอดขายสูงถึง 70-80%

ทั้งนี้ ล่าสุดบริษัทเตรียมเปิดขายโครงการคอนโด ภายใต้ชื่อโครงการ นิชโมโน สุขุมวิท-ปู่เจ้า พัฒนาบนพื้นที่ 5 ไร่ สูง 12 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 572 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่ม 35-48 ตร.ม. มูลค่าโครงการกว่า 1,800 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 2.59-4 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 7.9 หมื่นบาท/ตร.ม. เป็นโครงการที่บริษัทซื้อมาพัฒนาต่อมาจากบริษัท ทรอปิคอล เฮอริเทจ เดิมชื่อโครงการ เอ็กเซลเล้นซ์ สุขุมวิท ผ่านการทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมแล้ว

อย่างไรก็ตาม บางส่วนคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปลายปีนี้ ทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการวันที่ 30-31 มี.ค.นี้ โดยบริษัทได้กันพื้นที่อาคารเอ สำหรับขายให้แก่ชาวต่างชาติ