'เอพี'ลุยโครงการครึ่งปีหลัง เชื่อความต้องการกำลังซื้อดี

เอพี บุกหนักครึ่งปีหลัง ผุดเพิ่มใหม่อีก 35 โครงการ รวมกว่า 5.4 หมื่นล้าน เจาะทุกเซ็กเมนต์ หวังดันยอดปีนี้แตะ 3.3 หมื่นล้าน

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทเตรียมรุกอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบและแนวสูงทุกเซ็กเมนต์ พร้อมเปิดทำเลใหม่ตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าทุกกลุ่ม รวมทั้งปรับกลยุทธ์ธุรกิจสอดรับความต้องการพฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยน

นอกจากนี้ จะนำนวัตกรรมเทคโนโลยี AI BIM ซึ่งใช้ออกแบบก่อสร้างอาคารสูงอัจฉริยะ 7 มิติ ที่ครอบคลุมไปถึงกระบวนการบริหารจัดการอาคารมาใช้กับโครงการคอนโดมิเนียมอย่างเต็มรูปตั้งแต่ปีนี้เป็นต้นไป หลังจากใช้กับโครงการแนวราบเมื่อปีที่แล้ว เพื่อให้การทำงานสะดวก รวดเร็วและมีประสิทธิภาพสูงสุด

ทั้งนี้ ได้ปรับแผนจากต้นปีที่จะเปิด 34 โครงการ เพิ่มเป็น 43 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 6.4 หมื่นล้านบาท โดยครึ่งปีหลังเปิดรวม 35 โครงการ มูลค่ากว่า 5.4 หมื่นล้านบาท

สำหรับแผนพัฒนาคอนโดครึ่งปีหลัง เตรียมเปิดอีก 3 โครงการ จากแผนทั้งปีเปิด 5 โครงการ ซึ่งเป็นการร่วมทุนระหว่างเอพีกับมิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ ในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป (MECG) มูลค่ารวมกว่า 2 หมื่นล้านบาท โดยไฮไลต์คือคอนโดลักซ์ชัวรี่โครงการ THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี มูลค่า 8,300 ล้านบาท โครงการ LIFE LADPAO VALLEY มูลค่าราว 6,400 ล้านบาท จะเปิดพรีเซลเดือน ส.ค.นี้ และโครงการ LIFE ASOKE HYPE มูลค่าราว 5,700 ล้านบาท จะเปิดขายไตรมาส 4 ปีนี้ ปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกคอนโดที่ราว 4.1 หมื่นล้านบาท โดยจะ รับรู้รายได้ปีนี้กว่า 1 หมื่นล้านบาท

นายวิทการ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดในปีนี้คาดจะทรงตัวหรือโตราว 10% ลดจากปี 2560 ที่โตถึง 30% เทียบปี 2559 เนื่องจากราคาที่ดินปรับขึ้นต่อเนื่อง และหายาก ดีเวลลอปเปอร์ต้องเลือกพัฒนา ระดับกลางบนไฮเอนด์ซึ่งการตอบรับดี ปัจจุบันเอพีมีคอนโดอยู่ระหว่างพัฒนา 23 โครงการ มูลค่าเหลือขายรวมกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท มี 5 แบรนด์ ราคาเริ่มต้น 8.5 หมื่นบาท-3.5 แสนบาทบวก/ตารางเมตร

ด้าน นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจแนวราบ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า ครึ่งปีหลังมีแผนเปิดแนวราบ 32 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 3.3 หมื่นล้านบาท จากแผนทั้งปี 38 โครงการ กว่า 3.9 หมื่นล้านบาท ซึ่งมีทั้งบ้านเดี่ยว 5-15 ล้านบาท ทาวน์โฮม 2-10 ล้านบาท และโฮมออฟฟิศ ส่วนแผนรุกแนวราบจะขยายทั้งตลาดเดิมที่เป็นเจ้าตลาดอยู่แล้ว และขยายฐานลูกค้าใหม่ทำเลอื่น เช่น อ่อนนุช บางนา รังสิต

ขณะที่แผนซื้อที่ดินปีนี้บริษัทเตรียมงบไว้ซื้อ 8,500 ล้านบาท ใช้ไปแล้วราว 3,700 ล้านบาท ส่วนผลการดำเนินงาน 5 เดือนแรกขายได้กว่า 1.4 หมื่นล้านบาท จากเป้าทั้งปี 3.35 หมื่นล้านบาท ขณะที่ไตรมาสแรก รายได้ 6,500 ล้านบาท จากเป้าทั้งปี กว่า 2.8 หมื่นล้านบาท ขยายฐานลูกค้าต่างประเทศจาก 10% เป็น 10-20% ส่วนยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 13-14%