สิงห์สนซื้ออสังหากลุ่มเพซฯ

สิงห์ เอสเตท เล็งเทกฯ โครงการเพซฯ แย้มซื้อที่ดินนราธิวาสฯ ปีหน้าจ่อผุด 3 โครงการ 1.5 หมื่นล้าน

นายณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท เปิดเผยว่า บริษัทสนใจซื้อโครงการจากบริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งได้เข้าไปศึกษาทุกโครงการแล้ว โดยโครงการที่สนใจมากสุดเป็นโครงการที่ยังเป็นที่ดินเปล่าเพื่อการพัฒนาโครงการใหม่ ส่วนโครงการที่มีการปิดการขายแล้วแต่ยังไม่เริ่มงานก่อสร้างน่าจะต้องใช้เวลาศึกษางานบริหารการก่อสร้างเพิ่มเติม

สำหรับโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและมียูนิตเหลือขาย ต้องพิจารณาราคาที่เสนอขาย โดยทางธนาคารไทยพาณิชย์ ซึ่งเป็นเจ้าหนี้รายใหญ่ เป็นผู้เสนอดีลให้ผู้ประกอบการรายอื่นเข้ามาลงทุน อย่างไรก็ดีความเป็นไปได้จะซื้อโครงการใหม่ที่ยังไม่ได้พัฒนา เช่น ย่านถนนนราธิวาสราชนครินทร์เพื่อนำที่ดินมาพัฒนา ส่วนโครงการที่ก่อสร้างแล้วอาจมีปัญหาการบริหารการก่อสร้าง ซึ่งต้องไปศึกษาในรายละเอียดเพิ่ม

ทั้งนี้ แผนเดิมตรงนราธิวาสราชนครินทร์ เพซฯ เตรียมเปิดคอนโดวินด์เชลล์ มูลค่า 3,500 ล้านบาท ที่ดินกว่า 2 ไร่ เป็นอาคารสูงกว่า 40 ชั้น 36 ยูนิต ราคาขาย 85-100 ยูนิต หรือเฉลี่ย 1.8-2.2 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

นายณัฐวุฒิ กล่าวว่า ส่วนแผนบริษัทปีนี้ได้ร่วมทุนกับฮ่องกง แลนด์ พัฒนาโครงการระดับลักซ์ชัวรี่ เปิดตัว ดิ เอส สุขุมวิท 36 มูลค่า 6,500 ล้านบาท โดยมองว่าทองหล่อเป็นทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติ ซึ่งความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีมาก เชื่อว่าด้วยศักยภาพทำเลและโครงการจะตอบโจทย์ความต้องการ ทั้งซื้อเพื่อพักอาศัยเองและเพื่อลงทุน

ด้านโครงการดิ เอส สุขุมวิท 36 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทติดบีทีเอสสถานีทองหล่อ พื้นที่กว่า 2 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 43 ชั้น 1 อาคาร 338 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น 38.50-252 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้น 12 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 3.3 แสนบาท/ตร.ม. จะเปิดพรีเซลในวันที่ 18-19 พ.ย.นี้ พร้อมส่วนลดตั้งแต่ 2-8 แสนบาท ตั้งเป้าปิดการขายได้ 50% ในปีนี้ คาดยอดขายกว่า 3,000 ล้านบาท

ขณะที่แผนในปี 2561 บริษัทมีแผนเปิดอีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 1.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว ย่านเกษตรนวมินทร์ มูลค่า 5,500 ล้านบาท 25 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 200 ล้านบาท ที่เหลือเป็นคอนโดในย่านซีบีดี โดยปีนี้คาดยอดขาย 8,200-8,300 ล้านบาท