คาดปี61 ตลาดบ้านฟื้นตัว

ตลาดซื้อขายบ้านใหม่-มือสองทรงตัว คาดไตรมาส 2 ปี 2561 ฟื้น โคเวล แบงเกอร์ผนึกเครือข่ายเอเชียรุกตลาดจีนโค้งสุดท้ายปีนี้

นายวโรดม ชนินทรานันท์ รองกรรมการบริษัท โคเวล แบงเกอร์ ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 2 เดือนที่เหลือปีนี้ยังคงทรงตัว แม้เมื่อเดือน ก.ย.ที่ผ่านมาจะมีการเปิดตัวจำนวนมาก หากไม่ใช่โลเกชั่นและราคาที่ดีก็ขายได้ยาก โดยมองว่าตลาดจะเริ่มกลับมาคึกคักราวไตรมาส 2 ปี 2561

ด้านกำลังซื้อตลาดบ้านใหม่ยังดี โดยเฉพาะระดับลักซ์ชัวรี่ ขณะที่ตลาดบ้านมือสอง รวมทั้งตลาดรีเซลยังมีข้อจำกัดในเรื่องของราคา และสถาบันการเงินยังเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ซึ่งจะมีผลต่อกลุ่มระดับกลางและล่าง

อย่างไรก็ดี ในช่วงที่ตลาดในประเทศไทยยังนิ่ง บริษัทจึงได้รุกตลาดต่างประเทศมากขึ้น โดยเฉพาะในจีนที่สนใจซื้ออสังหาฯในไทย โดยเป็นการร่วมกับเครือข่ายโคเวลแบงเกอร์ ในเอเชีย เพื่อนำเสนอโปรเจกต์ที่มีอยู่กว่า 7,000 ล้านบาท และรีเซลฝากขายอีกกว่า 3,000 ล้านบาท

สำหรับการวางแผนรุกธุรกิจตัวแทนขายอสังหาฯ ในรูปแบบแฟรนไชส์อยู่ระหว่างเจรจา คาดว่าสิ้นปีนี้จะได้ข้อสรุป 2 ราย สำหรับการเปิดแฟรนไชส์จะใช้งบลงทุนราว 6 แสนบาท ซึ่งจะคืนทุนใน 3 ปี โดยตั้งเป้าขยายธุรกิจแฟรนไชส์ในไทยให้ได้ 30 สาขา ใน 3-5 ปี

ขณะที่การเปิดสาขาใหม่ในปี 2561 มีแผนเปิดที่พัทยาเพิ่ม จากปัจจุบันมีอยู่ 5 สาขา ให้บริการลูกค้า 10 โครงการ ซึ่งตามแผนบริษัทตั้งเป้าเปิดปีละ 4 สาขาเน้นพื้นที่ท่องเที่ยวและย่านธุรกิจ

นอกจากนี้ บริษัทยังตั้งเป้าการเติบโตปีละ 50% โดยปีนี้คาดว่าจะมียอดขาย 2,500 ล้านบาท ปัจจุบันทำได้แล้ว 2,300 ล้านบาท เป็นยอดขายจากประเทศไทย 80-90% และต่างประเทศ 10-20% พร้อมทั้งมีแผนปรับสัดส่วนลูกค้าเป็นคนไทยและต่างประเทศ 50:50 ใน 2-3 ปีข้างหน้า