คอนโดอโศกเจาะพนักงานรับออฟฟิศโต

เอพีชี้คอนโดย่านอโศก-พระราม 9 ดีมานด์ขยับรองรับออฟฟิศเกรดเอเปิดถึงปี 2563 พนักงานเพียบกว่า 7.8 หมื่นคน

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่เชื่อมต่อ ระหว่างอโศก เพชรบุรี และ พระราม 9 พบความต้องการ มองหาคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากกลุ่มคนไทยและต่างชาติที่ จะเข้ามาทำงานในย่านนี้มากขึ้น หลังจากสำนักงานเกรดเอย่าน รัชดาฯ-พระราม 9 แล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2563 คือ อาคาร เดอะ ซุปเปอร์ทาวเวอร์ จะทำให้มีพนักงานย่านนี้รวมกันกว่า 7.8 หมื่นคน

ทั้งนี้ อุปทานคอนโดเหลือขายปัจจุบันมี 1,198 ยูนิต หรือคิดเป็น 17% ของจำนวนยูนิตที่เปิดตัวทั้งหมด เฉพาะคอนโดราคา 1 แสนต้นๆ  ต่อตารางเมตร (ตร.ม.) มียูนิตเหลือขายหลัก 100 ยูนิต นอกจากนี้อัตราการเข้าอยู่และผลตอบแทนเพิ่มขึ้นในทิศทางเดียวกัน เห็นได้จากคอนโดเครือเอพี อาทิ ดิ แอดเดรส อโศก ริธึมอโศก และแอสปาย พระราม 9 มีอัตราการเข้าอยู่เฉลี่ยกว่า 85% ทุกโครงการราคาปล่อยเช่า 2.2-5.3 หมื่นบาท/เดือน ให้ผลตอบแทนลงทุน 7-8% ต่อปี

ขณะที่บริษัทล่าสุดเตรียมเปิด โครงการไลฟ์อโศก-พระราม 9 มูลค่า 9,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 7.5 ไร่ ขนาด 25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท หรือ 9.8 หมื่นบาท/ตร.ม. เปิดขายผ่านเว็บไซต์เอพี วันที่ 8 พ.ย. และจะเปิดขายเป็นทางการ วันที่ 11-12 พ.ย.นี้ คาดจะทำยอดขายได้ 50% ช่วงพรีเซล