แสนสิริเล็ง4เดือนปีนี้เปิดอีก14โครงการ

แสนสิริ คาดอสังหาฯ รวมปีนี้โต 5% แผน 4 เดือนที่เหลือจะเปิด 14 โครงการ 3.65 หมื่นล้าน พร้อมออกหุ้นกู้เพิ่ม

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจบริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งหลังปี 2560 ไม่ดีแต่ไม่เลวร้ายเนื่องจากตลาดแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวเริ่มขยับยอดขายดีตั้งแต่ไตรมาส 2 เรื่อยมาขณะที่เศรษฐกิจมีแนวโน้มดี ส่วนหนี้ภาคครัวเรือนและเอ็นพีแอลลดลง มองว่ากำลังซื้อเริ่มกลับมาโดยหากจีดีพีโตปีนี้โต 3% ตลาดรวมอสังหาฯ น่าจะโตได้ที่ 5%

สำหรับแผนงานใน 4 เดือนของปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัวอีก 14 โครงการ มูลค่าประมาณ 3.65 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 2.11 หมื่นล้านบาท บ้านเดี่ยว 7 โครงการ มูลค่า 1.46 หมื่นล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 1 โครงการ มูลค่า 800 ล้านบาท จากเป้าหมายปีนี้เปิด 19 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 4.47 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ ในเดือน ก.ย.บริษัทมีแผนเปิดตัว 3 โครงการคือ โครงการทากะ เฮาส์ เอกมัยซอย 10 ซึ่งเป็นการพัฒนาโครงการร่วมกับโตคิว กรุ๊ป มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบอีก 2 โครงการแบรนด์คณาสิริและเศรษฐสิริ มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท

นอกจากนั้น บริษัทยังมีแผนที่จะออกหุ้นกู้อีก 2,000 ล้านบาท อายุ 5 ปี ดอกเบี้ยที่ 3.35% ในเดือน ก.ย.นี้ โดยขณะนี้ได้ยืนไฟลิ่งไปแล้วซึ่งได้มอบหมายให้ธนาคารกสิกรไทย เป็นผู้จัดการจำหน่าย และเตรียมเปิดแปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของแสนสิริครั้งที่ 2 (SIRI-W2) ที่ปัจจุบันเหลือหน่วยลงทุนอยู่ 3,400 ล้านหน่วย มีราคาการใช้สิทธิหน่วยละ 2.50 บาท โดยกำหนดการใช้สิทธิในวัน 24 พ.ย.นี้ คาดจะได้เงิน 8,500 ล้านบาท ซึ่งเงินจากการระดมทุนจะใช้เป็นทุนหมุนเวียนสำหรับลงทุนโครงการใหม่ๆ ของบริษัทต่อไป ปัจจุบันบริษัทมีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยอยู่ราว 3.5 หมื่นล้านบาท

อย่างไรก็ดี จากการรุกตลาดต่างประเทศซึ่งมีการตอบรับที่ดี โดย 8 เดือนนี้บริษัทมียอดขาย 4,200 ล้านบาท จากเป้าหมายที่วางไว้ 8,000 ล้านบาท โดยลูกค้าหลักมาจากชาวฮ่องกง จีน สิงคโปร์ และไต้หวัน ทั้งนี้ปี 2561 สัดส่วนรายได้กลุ่มนี้จะขยับเป็น 25% จากปัจจุบันอยู่ที่ 20%

ขณะเดียวกันบริษัทยังซื้อที่ดินต่อเนื่องด้วยงบปีนี้ 1.3 หมื่นล้านบาท ซึ่งใช้ไปแล้ว 1 หมื่นล้านบาท และยังมีแลนด์แบงก์รอการพัฒนาได้อีก 3-3 ปีครึ่ง ปัจจุบันบริษัทมีแบ็กล็อกร่วมกับบีทีเอส กรุ๊ปกว่า 3.4 หมื่นล้านบาท โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขาย 4 หมื่นล้านบาท ส่วนเป้ารับรู้รายได้ 3.2-3.4 หมื่นล้านบาท