ศุภาลัยชิงแชร์ตลาด เปิดคอนโด3ทำเลมูลค่ากว่า5,000ล้าน

ศุภาลัย เผยตุนแลนด์แบงก์ในมือกว่าแสนล้านบาท พร้อมเล็งซื้อเพิ่ม ชี้รถไฟฟ้าผุดทำเลที่อยู่ใหม่

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ใน 4 เดือนที่เหลือของปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ทั้งแนวราบ-คอนโด รวมกว่า 13 โครงการ จากแผนปีนี้รวม 27 โครงการ มูลค่า 3.7 หมื่นล้านบาท รวมทั้งจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย

ทั้งนี้ ในเดือน ก.ย. จะเปิดตัวคอนโด ใน 3 ทำเล มูลค่ารวม 5,550 ล้านบาท ได้แก่ โครงการศุภาลัย ลอฟท์ สถานีแยกไฟฉาย พื้นที่โครงการ 3 ไร่ 480 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ซึ่งทำเลนี้มีศักยภาพสูง ดีมานด์มี มากแต่ไม่มีซัพพลาย อีกโครงการคือ ศุภาลัย ปาร์ค สถานีตลาดพลู พื้นที่โครงการ 5 ไร่ 800 ยูนิต มูลค่า โครงการ 1,950 ล้านบาท แม้โซนนี้จะมีซัพพลายอยู่มากแต่ยอดขายดี โดยทั้งสองโครงการจะเปิดตัวก่อนในราคา 1.6 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 6 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

สำหรับอีกโครงการคือ ศุภาลัยพรีเมียร์ เจริญนคร ติดกับรถไฟฟ้าสายสีแดง พื้นที่ 2 ไร่ 578 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ยังไม่สรุป ราคาขาย ตั้งเป้ายอดขาย 3 โครงการ ถึงสิ้นปีนี้ที่ 50% เนื่องจากมั่นใจทำเล รวมทั้งราคาขายถูกกว่าคู่แข่งเฉลี่ย 30-40%

นอกจากนี้ บริษัทยังคงหาซื้อที่ดินเพิ่ม โดยปีนี้ตั้งงบที่ 8,000 ล้านบาท มีมูลค่าก่อสร้างราว 1.2 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันใช้ไปราว 3,000 ล้านบาท และยังมีแลนด์แบงก์ในมือราว 1.1-1.2 แสนล้านบาท รองรับการพัฒนาได้ 2-3 ปี โดยเมื่อ 2 ปีที่ผ่านมาราคาที่ดินปรับสูงมาก แต่ปีนี้มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายและสายใหม่ๆ เกิดขึ้น โครงการอสังหาฯ มีการกระจายทำเล ไม่กระจุกตัวเฉพาะ ในสายหลัก ส่วนตลาดรวมปีนี้โตแบบทรงตัว

ขณะที่ยอดขาย 6 เดือนแรก อยู่ที่ 1.3 หมื่นล้านบาท จากเป้าทั้งปี 2.7 หมื่นล้านบาท มีแบ็กล็อกอยู่กว่า 3.7 หมื่นล้านบาท ซึ่งรับรู้ปีนี้กว่า 2 หมื่นล้านบาท ด้านการลงทุนในซีแอลเอ็มวียังคงสนใจ แต่ต้องดูความพร้อมของประเทศนั้นๆ และยังเน้นการลงทุนในประเทศ