ธปท.ยันอสังหาฯไทยยังไม่มีสัญญาณฟองสบู่

ธปท.ฟันธงภาคอสังหาฯไม่มีฟองสบู่ ด้านผู้ประกอบการจ่อระบายสต๊อกโครงการแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง คาดสิ้นปีตลาดโต 5%

น.ส.ดารณี แซ่จู ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายกลยุทธ์สถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า การที่สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2 ที่ผ่านมาโตแบบก้าวกระโดด เพิ่มจาก 1% ในไตรมาสแรก เพิ่มเป็น 11% แต่เชื่อว่าไม่ได้มีสัญญาณที่น่าห่วงว่าจะเป็นฟองสบู่แต่อย่างใด แม้ว่าการขายที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจะชะลอตัว และในบางพื้นที่ก็มีปริมาณที่อยู่อาศัยมากเกินจำนวนความต้องการของผู้ซื้อที่เรียกกันว่าโอเวอร์ซัพพลายก็ตาม

“สินเชื่อโตสูงถึง 11% น่าจะเป็นภาวะชั่วคราวที่ผู้ประกอบการมีการโยกจากตลาดทุนและตลาดตราสารหนี้ (บอนด์) มาพึ่งสินเชื่อจากสถาบันการเงินแทนแต่การเข้ามากู้ส่วนใหญ่เป็นการจัดหาเงินทุนหมุนเวียนระยะสั้น (บริดจ์ ไฟแนนซ์) ทำให้สินเชื่อเพิ่มขึ้นชั่วคราว”น.ส.ดารณี กล่าว

ด้าน นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า หลังเปิดรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายช่วงเตาปูน-บางซื่อ ซึ่งเชื่อมต่อสถานีเตาปูนของรถไฟฟ้าสายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง) และสถานีบางซื่อของรถไฟฟ้าสายเฉลิมรัชมงคล (สายสีน้ำเงิน) จะส่งผลให้ผู้ที่อยู่อาศัยได้รับความสะดวกและใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงมากยิ่งขึ้น อีกทั้งจะส่งผลให้ซัพพลายคอนโดมิเนียมที่มีอยู่มากสามารถระบายออกได้เร็วขึ้น

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ นายกสมาคมการค้าอสังหาฯ นนทบุรี กล่าวว่า ภาพรวมอสังหาฯ ปีนี้ คาดว่าจะเติบโตได้ 5% เพราะกำลังซื้อที่เริ่มฟื้นตัวและยอดปฏิเสธสินเชื่อลดลง โดยช่วงครึ่งปีหลังจะดีกว่าครึ่งปีแรก