เอสซีฯลุยตลาดแมสประเดิมทาวน์โฮมเสริมกลุ่มไฮเอนด์

เอสซีฯ ขยับรุกตลาดแมส ชิมลางทาวน์โฮมราคาต่ำ 3 ล้าน ช่วยดันรายได้ปี 2562 แตะ 2 หมื่นล้าน

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า บริษัทได้เริ่มรุกตลาดที่อยู่อาศัยระดับแมสมากขึ้น โดยจะเปิดตัวทาวน์โฮมระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท/ยูนิต บริเวณเพชรเกษม 81 จำนวน 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยจะเปิดตัวในช่วงปลายไตรมาส 3 ปีนี้ เนื่องจากตลาดกลุ่มนี้ยังมีดีมานด์ แม้ว่าจะมีปัญหาในการขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินอยู่ และจะเป็นส่วนหนึ่งที่จะผลักดันรายได้ในปี 2562 ให้ไปถึง 2 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ ตลาดอสังหาฯ ระดับล่างได้รับแรงกดดันจากอัตราการปฏิเสธสินเชื่อและยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น เพราะระดับหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง ส่งผล กระทบต่อความสามารถในการชำระหนี้ลดลง และสัดส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิด รายได้ (NPL) ของธนาคารพาณิชย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ซึ่งมีผลต่อความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร และทำให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้น ปัจจุบันอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าบริษัทอยู่ที่ 5% ถือว่าต่ำที่สุดในอุตสาหกรรม เนื่องจากบริษัทมีการให้คำปรึกษากับลูกค้าก่อนการยื่นขอสินเชื่อ

สำหรับปี 2560 บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้ 1.48 หมื่นล้านบาท และยอดขาย 1.6 หมื่นล้านบาท เติบโต 38% โดยตั้งงบลงทุนไว้ 1.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นงบก่อสร้าง 8,000 ล้านบาท และงบซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท พร้อมแผนเปิดโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.7 หมื่นล้านบาท โดยในครึ่งปีแรกเปิด 6 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.4 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ และคอนโด 2 โครงการ ส่วนครึ่งปีหลังเปิดอีก 11 โครงการ เป็นโครงการบ้านแนวราบ มูลค่ารวม 1.3 หมื่นล้านบาท ในส่วนอาคารสำนักงานแห่งใหม่ เอสซี ทาวเวอร์ปัจจุบันมียอดจองพื้นที่ 100% โดยจะเปิดดำเนินการไตรมาส 1/2560 คิดอัตราค่าเช่า 680 บาท/ตารางเมตร

ในส่วนของรายได้ปีนี้จะมาจากโครงการแนวราบ 1.1 หมื่นล้านบาท คอนโด 3,000 ล้านบาท และค่าเช่า 800 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่ายอดขายรอโอนอยู่ที่ 6,000 ล้านบาท ซึ่งจะมีการโอนเข้ามาราว 10-15% ในปีนี้ ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการศึกษาเพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจสตาร์ทอัพโดยใช้งบ 50 ล้านบาท เพื่อเข้ามาต่อยอดธุรกิจ