วอนโลกสงบสุข!! ลลิลฯ ลุ้นอสังหาฯแนวราบไทย โต2-4%

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ มองปี63 ปัจจัยรุมฉุด เศรษฐกิจโลก-ไทย สุดเหนื่อย หวัง 2 เครื่องยนต์ไฮไลท์ "ลงทุนภาครัฐ-การท่องเที่ยว" หนุนตลาดอสังหาฯแนวราบได้โต 2-4% หากไร้ตึงเครียด สหรัฐฯ-อิหร่าน

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ รายใหญ่ กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจโลกในปี 2562 อัตราการเติบโตเศรษฐกิจ สหรัฐอเมริกา อยู่ที่ 2.4% สหภาพยุโรป โตลดลงอยู่ที่ 1.7% ญี่ปุ่น อยู่ที่ 1% ซึ่งเป็นอัตราการเติบโตคงที่ตลอด10 ปีที่ผ่านมา และในปี2563 คาดอยู่ที่ 0.5% จากปี2562 อยู่ทึ่ 0.9%

ขณะที่ประเทศจีน มีอัตราการเติบโตอยู่ที่5.8% จากอดีต 5-7 ปีก่อน ประเทศจีน มีการเติบโตอัตราสองหลักต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ตลาดที่น่าสนใจในปีนี้ คือ ประเทศอินเดีย มีการเติบโต7% อินโดนีเซีย 5.1% ฟิลลิปปินส์ 6% รวมถึงกลุ่มประเทศเพื่อนบ้านของไทย กัมพูชา เมียนมา และ เวียดนาม. เติบโตเฉลี่ย 6.2-6.5% ส่วนจีดีพีไทย ปี62 ไม่ถึง3% จากเป้า 2.6-2.8%

สถานการ์ดังกล่าว ส่งผลให้การดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย ในภาพรวมมีอัตราการเติบโตทรงตัว หรือ ติดลบเล็กน้อย เช่นกัน โดยในปีนี้ มี 5 เครื่องยนต์สำคัญ ที่จะช่วยผลักดันเศรษฐกิจไทยในปี2563 คือ 1. ภาคการส่ฃออก 2.การลงทุนภาครัฐ 3.การท่องเที่ยว 4.การลงทุนภาคเอกชน และ5. การบริโภคภาคเอกชน โดยเครื่องยนต์ตัวที่ 2 และ 3 จะเป็นไฮไลท์สำตัญที่ผลักดันเศรษฐกิจไทยในปี 2563 และส่งผลให้ภาคเอกชนตื่นตัวการลงทุนดีตามภาครัฐ โดยคาดว่าเซรษฐกิจไทยในปี2563 มีอัตราเติบโตราว 2.7-3.2%

"แนวโน้มดังกล่าว หากไม่มีความตึงเครียดสงครามตะวันออกกลาง สหรัฐฯ-อิหร่าน เข้ามาซ้ำ คาดจะประคองให้ตลาดอสังหาฯ แนวราบในภาพรวมของไทย เติบโต 2-4% ใกล้เคียงกับปีนี้" นายไชยยันต์ กล่าว

นายไชยยันต์ กล่าวว่าสำหรับทิศทางการทำตลาด ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ปี 2563 ตั้งเป้าเติบโตเหนือกว่าภาพรวมของอุตสาหกรรมต่อเนื่องติดต่อกันเป็นปีที่ 5 โดยบริษัทฯ เน้นขยายตลาดแนวราบซึ่งเป็น Real Demand เตรียมขยายโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 9 – 11 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 – 5,500 ล้านบาท พร้อมขึ้นเป็นผู้นำตลาดอสังหาฯ แนวราบในช่วงราคา 2 - 6 ล้านบาท

โดยตั้งเป้ายอดขายในปี 2563 ที่ 6,200 ล้านบาท และยอดรับรู้รายได้ที่ 5,250 ล้านบาท หรือเติบโตขึ้นจากปีก่อนหน้าราว 13%

สำหรับผลประกอบการปี 2562 แม้สภาวการณ์ของตลาดอสังหาฯ โดยรวมจะไม่เอื้ออำนวย ตลาดได้รับผลกระทบทั้งจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ตลอดจนปัจจัยลบหลายปัจจัยที่เข้ามา ส่งผลให้บริษัทส่วนใหญ่ในตลาดฯ มีผลประกอบการที่ปรับลดลง แต่สำหรับ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ยังคงสามารถบริหารงานได้เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยเป็นเพียงไม่กี่บริษัทที่ยังคงมียอดรับรู้รายได้ที่เติบโต โดยมียอดรับรู้รายได้ทั้งปี 2562 ที่ราว 4,640 ล้านบาท เติบโตขึ้น 13.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน