เนรมิตรย่านรามอินทราล้ำๆ ผุด 'สมาร์ท ซิตี' แห่งแรกในกรุงเทพฯ

โปรยงบฯ 6,000 ล้านบาท เปิดตัวโครงการ 'ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา' โชว์ศักยภาพทำเลสุดเพอร์เฟค พร้อมรับอนาคตเทคโนโลยี 5 จี มาถึง คาดแล้วเสร็จทุกเฟสภายในปี 2565

นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI)

นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) เปิดเผยว่าตลอดช่วงที่ผ่านมา ทำเลย่านรามอินทรา มีแนวโน้มขยายตัวได้ในทิศทางที่ดี จากสภาพแวดล้อมและความสมบูรณ์ด้านโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ อาทิ โครงการรถไฟฟ้าสายสีมชมพู, ทางเชื่อมวงแหวนมอเตอร์เวย์ออกสู่สนามบินสุวรรณภูมิ-ภาคตะวันออก, และ ทางด่วน ฯลฯ

นอกจากนี้ทำเลดังกล่าว ยังรายล้อมด้วยโครงการสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษาทุกระดับ ศูนย์การค้า เป็นต้น และเป็นตามเกณฑ์การพัฒนาโครงการสมาร์ท ซิตี หรือเมืองอัจฉริยะ ที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายต่างมองเห็นศักยภาพทำเลดังกล่าว โดยในรอบ 3 ปีที่ผ่านมาทำเลรามอินทรามีแนวโน้มราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 20%

"ในช่วงรถไฟฟ้าสายสีชมพูเริ่มการก่อสร้าง ระดับราคาที่ดินย่านรามอินมรามีอัตราเติบโตเฉลี่ยปีละ 10% ปัจจุบันราคาซื้อขายที่ดินอยู่ที่ 340,000 บาทต่อตารางวา คาดอีก 3 ปีข้างหน้าราคาจะขยับขึ้นเป็น 440,000 บาทต่อตารางวา ส่วนระดับราคาขายคอนโดมิเนียมคาดจะปรับตัวเพิ่มขึ้นจากปัจจุบันอยู่ที่ 85,000 บาทต่อตารางเมตร ปรับขึ้นเป็น 110,000 บาทต่อตารางเมตร" นายอภิสิทธิ์ กล่าว

จากศักยภาพทำเลดังกล่าว บริษัทวางแผนใช้งบลงทุนไม่ต่ำกว่า 6,000 ล้านบาท พัฒนาโครงการ "โครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา" เพื่อเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ในทำเลรามอินทรา แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3ระยะ(เฟส) ประกอบด้วยโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยแบบสมาร์ทแล้ว พื้นที่ ออฟฟิต โคเวิร์กกิ้ง สเปซ คอมมูนิตี้มอลล์ โรงแรม และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ รวมถึง ศูนย์สุขภาพ หรือ เมดิคอล ฮับ

โดยแผนดังกล่าว สอดคล้องกับการพัฒนาโครงการอสังหาฯบริษัทในไตรมาส 4 ปีนี้ด้วยกลยุทธ์ "บลู โอเชียน" ทะเลสีคราม เน้นพัฒนาในรูปแบบ โลคัล ดีมานด์ เพื่อพัฒนาโครงการฯดังกล่าวในพื้นที่ทำเลรามอินทรา พร้อมนำนวัตกรรมมาใช้ภายในโคงการ ด้วยการสร้าง "สมาร์ทแพลทฟอร์ม" เพื่อเปลี่ยนผ่านการใช้ชีวิตสู่สังคมแห่งอนาคต ภายใต้เทคโนโลยีสื่อสารไร้สารยุคที่ 5.0 หรือ 5 จี ที่เตรียมเข้าสู่ประเทศไทยในอีก 2 ปีข้างหน้า

สำหรับนวัตกรรมที่จะนำมาใช้ภายในโครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา ได้แก่ สมาร์ท เทค นำนวัตกรรมใหม่ในการอยู่อาศัยด้วยการเชื่อมต่อระบบการสื่อสารไรสายบนเครือข่าย สมาร์ท อีโค แนวคิดการบริการจัดการพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ สมาร์ท คอมมูนิตี ด้วยบริการแบบครบวงจร สมาร์ท ซีเคียวริตี เทคโนโลยีระบบรักษาความปลอดภัย และ สมาร์ท เวลเนสส์ แพลทฟอร์มสำหรับคนรักสุขภาพ เป็นต้น

"โครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา เป็นโครงการมิกซ์ยูส แบ่งการพัฒนาเป็น 3 เฟส โดยเฟสแรกจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ภายใต้แบรนด์ ดิ ออริจิ้น รามอินทรา 83 สเตชั่น บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ สูง 8 ชั้น 8 อาคาร รวม 879 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 79,900 บาทต่อตร.ม. จะเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 4 ปีนี้และคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2564 ทั้งนี้บริษัทเตรียมเปิดจองครั้งแรกในวันที่ 19 ต.ค. นี้ วางเป้าหมายยอดพรีเซล 70%" นายอภิสิทธิ์ กล่าว

สำหรับเฟสสอง บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการ รีเทล คอมมูนิตี้มอลล์ คอนโดมิเนียม ไฮโรส์ สูง 26 ชั้น 1 อาคาร และ สูง 20 ชั้น 2 อาคาร มูลค่า 2,500 ล้านบาท และในเฟส 3 พัฒนาโรงแรม 400 ห้อง มูลค่า 1,500 ล้านบาท สำนักงานให้เช่า คอมมูนิตี้มอลล์ โดยบริษัทคาดว่า โครงการ ออริจิ้น สมาร์ท ซิตี้ รามอินทรา จะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2565

ทั้งนี้ ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทได้พัฒนาโครงการสมาร์ทซิตี ไปแล้ว 2 แห่ง คือ จังหวัดระยอง มูลค่า 10,000 ล้านบาท และใน อ.ศรีราชา จังหวัดชลบุรี