บิ๊กอสังหาลุยแนวราบ

แสนสิริ-แผ่นดินทอง สู้ศึกตลาดแนวราบ มั่นใจบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ดีมานด์พุ่ง

นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ เปิดเผยว่า ใน 7 เดือนหลังของปี 2561 บริษัทจะพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่อีก 27 โครงการ มูลค่า 5.2 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 16 โครงการ มูลค่ากว่า 3.03 หมื่นล้านบาท  และโครงการคอนโดมิเนียม 11 โครงการ โดยในไตรมาส 2 ปีนี้จะเปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.52 หมื่นล้านบาท

"จากความมั่นใจเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีหลังตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ปรับประมาณการการขยายตัว ของเศรษฐกิจปีนี้เป็น 4.1% จากเดิม 3.9% ส่งผลให้ภาคเอกชนมีความ เชื่อมั่นในการลงทุนและขยายธุรกิจ มากขึ้น" นายวันจักร์ กล่าว

สำหรับผลประกอบการบริษัทในไตรมาสแรกปี 2561 บริษัทมียอดขายรวมกว่า 4,039 ล้านบาท โดยมาจากโครงการแนวราบ 3,601 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 82% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 33% จากไตรมาสก่อน สาเหตุหลักที่บ้านเดี่ยวเติบโตมาจากการพัฒนาสินค้าที่ตอบสนองความต้องการได้ตรงกับความต้องการของลูกค้า โดยมีรายได้รวม 5,278 ล้านบาท

ทั้งนี้ ในไตรมาส 2  ปีนี้บริษัทจะรับรู้รายได้จากการโอน 2 โครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ความร่วมมือกับบีทีเอส ได้แก่ เดอะไลน์ ราชเทวี มูลค่า 3,014 ล้านบาท และเดอะไลน์ วงศ์สว่าง มูลค่า 4,900 ล้านบาท ตามแผนทั้งปีจะโอนโครงการ คอนโด รวม 4 โครงการ

ด้าน นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล รองกรรมการผู้จัดการสายงานบัญชีและการเงิน บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ได้ปรับแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบลดลงจากเดิม ทั้งปีจะเปิด 34 โครงการ มูลค่า 3.6 หมื่นล้านบาท เหลือ 29 โครงการ มูลค่า 3.4 หมื่นล้านบาท เนื่องจากมีความล่าช้าในการจัดซื้อที่ดิน การรวมแปลงที่ดินในบางโครงการ จึงลดเป้าการเปิดโครงการใหม่ลง

ปัจจุบันได้เปิดโครงการแนวราบไปแล้ว 9 โครงการ และเตรียมจะเปิดโครงการใหม่ในครึ่งปีของปีนี้หลังอีก 20-21 โครงการ โดยมียอดขายรอรับรู้รายได้ 5,300 ล้านบาท ที่จะโอนได้ภายใน 6 เดือนข้างหน้า โดยยังคงเป้ารายได้เดิมอยู่ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท สำหรับรายได้จากการขาย อสังหาฯ ช่วงไตรมาสแรกปีนี้ มีจำนวน 3,116 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 923 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อน