สินเชื่อบ้าน6แสนล. คลังรายงานแนวโน้มตลาดอสังหาฯสดใส คาดยอดโอนกรรมสิทธิ์พุ่ง

ครม.รับทราบแนวโน้มสถานการณ์ที่อยู่อาศัยสดใส คาดสินเชื่อพุ่งแตะ 6 แสนล้าน

นายณัฐพร จาตุศรีพิทักษ์ ที่ปรึกษา รมต.ประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังได้รายงานให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) ทราบถึงภาพรวมของสถานการณ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ในช่วงครึ่งหลังและภาพรวมปี 2560 รวมถึงแนวโน้มปี 2561 ซึ่งรวบรวมข้อมูลโดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์หน่วยงานในสังกัดธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดยข้อมูลสะท้อนให้เห็นการปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทั้งด้านอุปสงค์ อุปทาน และราคาของอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือเป็นดัชนีชี้เศรษฐกิจที่สำคัญ

สำหรับความต้องการที่อยู่อาศัยรวมในปีที่ผ่านมานั้น พบว่า มีการโอนกรรมสิทธิ์ที่ 163,468 หน่วย มีมูลค่า 427,728 ล้านบาท ลดลง 6.8% และ 3.7% เมื่อเทียบกับปี 2559 แต่แนวโน้มการโอนกรรมสิทธิ์ ที่อยู่อาศัยในปี 2561 คาดว่าจะมีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 1.78 แสนหน่วย เพิ่มขึ้น 8.9% จากปี 2560 และมีมูลค่า อยู่ที่ 4.87 แสนบาท เพิ่มขึ้น 13.9%

"มีข้อมูลที่ต้องติดตามคือ ล่าสุดบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีส่วนแบ่งตลาดในด้านจำนวนหน่วยและมูลค่าโครงการอยู่ที่ 81.1% และ 82.2% ตามลำดับ เทียบกับปี 2559 ที่อยู่ที่ 69.7% และ 72.6% ตามลำดับ แสดงให้เห็นว่าส่วนแบ่งตลาดของบริษัทรายกลางและรายเล็กซึ่งไม่ได้อยู่ในตลาดปรับตัวลดลง" นายณัฐพร กล่าว

สำหรับราคาอสังหาฯ พบว่า ราคาห้องชุดไตรมาส 4/2560 อยู่ที่ 131.9 จุด เพิ่มขึ้น 6.3% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 2.4% จากไตรมาสก่อนหน้า ขณะที่ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่ที่ 119.4 จุด เพิ่มขึ้น 2.8% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนและเพิ่มขึ้น 1.3% จากไตรมาสก่อนหน้า ส่วนดัชนีราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ 117.7 จุด เพิ่มขึ้น 2.2%

ด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไป ปี 2560 ทั้งระบบทั่วประเทศมีการปล่อยสินเชื่อใหม่ทั้งสิ้น 587,272 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.2% ส่วนปีนี้คาดว่าจะอยู่ที่ 6.1 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.9% จากปี 2560