คอนโด3-5ล้านโตดี

แอล.พี.เอ็น.ฯ ชี้คอนโดกลุ่ม 3-5 ล้าน ยังขายดี ลุยเปิด 10 โครงการ คาดรายได้ปี 2561 โต 50%

น.ส.เสาวณี อังกูรพิพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารการขาย บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ปี 2561 บริษัทมีแผนเปิดตัวทั้งแนวราบและสูงมูลค่ารวม 2 หมื่นล้านบาท โดยเป็นคอนโด 10 โครงการ มูลค่ารวม 1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งตามแผนจะพัฒนามิกซ์ยูสในทำเลวิภาวดี 3 บนพื้นที่ 10 ไร่ เป็นออฟฟิศและคอนโดมูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท เฟสแรกสร้างออฟฟิศก่อน 1 ตึก และคอนโด 1 อาคาร ขายราคา 1 ล้านปลาย คาดเปิดตัวไตรมาสแรกปี 2561

นอกจากนี้ มีแผนพัฒนาคอนโดในทำเลสุทธิสาร พื้นที่ 2-3 ไร่ ขายราคาราว 1 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) กลางปีหน้า รวมทั้งจัดเซ็กเมนต์แบรนด์เหลือ 4 กลุ่ม คือ ซี บี บีบวก และเอ จากปัจจุบันมีกว่า 10 แบรนด์ โดยมุ่งกลุ่ม 1-1.4 แสนบาท/ตร.ม. ตั้งเป้าปีหน้า 1.2 หมื่นล้านบาท โต 50% จากปีนี้ 8,000 ล้านบาท ด้านยอดขายตั้งไว้ที่ 1.8 หมื่นล้านบาท

ทั้งนี้ มองว่าตลาดคอนโดปี 2561 จะดีกว่าปีนี้ โดยกลุ่มยูนิตละ 2-5 ล้านบาทจะมีซัพพลายออกมามาก แต่กลุ่มที่ขายดีคือยูนิตละ 3-5 ล้านบาท ส่วนต่ำกว่า 1 ล้านบาทยังชะลอตัว เพราะมีปัญหากู้สถาบันการเงินไม่ผ่าน

สำหรับเดือน ธ.ค.นี้คาดการแข่งขันจะสูง เพราะมีการระบายโครงการพร้อมอยู่ โดยบริษัทมีสินค้ารอขาย 2 หมื่นยูนิต และจะจัดแคมเปญเน้นกลุ่มนักลงทุนซื้อปล่อยเช่ามากขึ้น รวมทั้งจะนำระบบบริหารสินเชื่อมาใช้เพื่อลดยอดปฏิเสธ ซึ่งวันที่ 9 ธ.ค.นี้จะเปิดขาย ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ กว่า 1,700 ล้านบาท จำนวน 719 ยูนิต ราคาขายเริ่ม 1.78 ล้านบาท ตั้งเป้าขาย 30%