ราคาคอนโดปรับขึ้นแซงบ้าน

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยผลสำรวจไตรมาส 3 ปีนี้ ดัชนีราคาห้องชุดขยับขึ้นแรงกว่าบ้านแนวราบ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจพบราคาห้องชุดในกลุ่มระดับราคาต่างๆ มีการปรับขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนมากสุด ดังนี้ 1.กลุ่มระดับราคาล่างหรือราคาไม่เกิน 5 หมื่นบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับราคาเพิ่มขึ้นมากสุด 11.7-13.7% 2.กลุ่มระดับลักซ์ชัวรี่หรือราคาสูงกว่า 2 แสนบาท/ตร.ม. ปรับราคาเพิ่มขึ้น 9.7-11.7%

ขณะที่ 3.กลุ่มระดับราคาสูงหรือราคา 1.2-2 แสนบาท/ตร.ม. ปรับราคาเพิ่มขึ้น 3.15.1% 4.กลุ่มระดับราคาปานกลางค่อนข้างสูง ราคา 8 หมื่น-1.2 แสนบาท/ตร.ม. มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 0.1-2.0% และ 5.กลุ่มระดับกลางหรือราคา 5-8 หมื่นบาท/ตร.ม. ปรับราคาลดลง 0.7-0.9%

สำหรับทำเลราคาห้องชุดปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ลำดับแรกในไตรมาส 3 ปี 2560 เมื่อเทียบเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ 1.พื้นที่ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ปรับราคาสูงขึ้น 14.4-16.4% 2.พื้นที่สุขุมวิทตอนต้น เขตวัฒนา ปรับราคาสูงขึ้น 13.5-15.5% 3.พื้นที่บางซื่อ-ดุสิต ปรับราคาสูงขึ้น 10.2-12.2% 4.พื้นที่สุขุมวิทตอนกลาง ปรับราคาสูงขึ้น 9.2-12.2% และ 5.พื้นที่ จ.สมุทรปราการ ปรับสูงขึ้น 9.1-11.1%

นายวิชัย กล่าวต่อไปว่า ส่วนดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ไตรมาส 3 ปีนี้ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 3 จังหวัด มีค่าดัชนีเท่ากับ 117.9 จุด เพิ่มจาก 115.5 จุด หรือ 2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อจำแนกตามพื้นที่แล้วพบว่ากรุงเทพฯ มีค่าดัชนีเท่ากับ 117.7 จุด เพิ่มขึ้นจาก 115.3 จุด หรือ 2.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ปริมณฑล 3 จังหวัด คือ จ.นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 118.1 จุด เพิ่มขึ้นจาก 115.8 จุด หรือ 2% โดยสรุปไตรมาส 3 ดัชนีราคาบ้านแนวราบใหม่ปรับเพิ่มขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนเฉลี่ยแค่ 2%