10ทุนญี่ปุ่นรุกอสังหา

ทุนญี่ปุ่นจ่อบุกอสังหาฯ ไทย คาดอีกกว่า 5-10 รายใหญ่ หลังเศรษฐกิจญี่ปุ่นโตช้า และไทยเดินหน้าเมกะโปรเจกต์

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ปัจจุบันยังมีกลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่นรายใหญ่อีกไม่ต่ำกว่า 5-10 รายใหญ่ สนใจจะเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยอยู่ระหว่างการเจรจาหาพันธมิตรเพื่อร่วมลงทุน เนื่องจากพบว่าเศรษฐกิจญี่ปุ่นเติบโตได้ยาก และไทยเป็นประเทศที่มีโอกาสการเติบโตสูง เนื่องจากภาครัฐประกาศเดินหน้าลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและการลงทุนในโครงการพัฒนาเขตเศรษฐกิจด้านตะวันออก หรืออีอีซี

"จากที่ก่อนหน้านี้ได้มีกลุ่มนักลงทุนรายใหญ่เข้ามาลงทุนในอสังหาฯ ไทยหลายราย เช่น บริษัท อนันดาฯ ร่วมทุนกับบริษัท มิตซุย ฟูโดซัง เรสซิเด็นเชียล  บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป หรือบริษัท เสนาฯ กับฮันคิว ล่าสุดบริษัท ออริจิ้นฯ ได้ร่วมทุนกับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ โดย โนมูระฯ ได้เข้ามาซื้อหุ้น 4 บริษัทย่อย มูลค่าหุ้น 788.96 ล้านบาท โดยจะร่วมลงทุนในคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่ารวม 8,600 ล้านบาท ซึ่งใช้งบลงทุน 2,156 ล้านบาท ในจำนวน ดังกล่าวโนมูระฯ จะลงทุน 1,070 ล้านบาท" นายพีระพงศ์ กล่าว

นอกจากนั้น บริษัทได้ปรับเป้า ยอดขายเพิ่มจากเดิมปีนี้ 1.3 หมื่นล้านบาท เป็น 1.4 หมื่นล้านบาท ส่วน รายได้จากเดิมอยู่ที่ 6,000 ล้านบาท เป็น  9,000 ล้านบาท หลังจากมียอดขายรอรับรู้รายได้หรือแบ็กล็อก 2.52 หมื่นล้านบาท ขณะเดียวกันได้ปรับเพิ่มการเปิดโครงการใหม่จาก 12 โครงการ มูลค่า 1.8 หมื่นล้านบาท จากเดิมเปิด 9 โครงการมูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท

อย่างไรก็ตาม บริษัทตั้งเป้ารายได้ 5 ปี หรือปี 2565 จะมีรายได้เกิน 3 หมื่นล้านบาท จากการรับรู้รายได้จาก อสังหาฯ และมีรายได้จากค่าเช่าเพิ่มขึ้นจากธุรกิจโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ค้าปลีก และธุรกิจบริการตัวแทนซื้อขายเช่าอสังหาฯ และคลังสินค้าตั้งเป้า รายได้ 20% จากปัจจุบันค่อนข้างน้อย

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีหลังนี้ เชื่อผู้บริโภคยังมีเงินมี กำลังซื้อแต่ยังไม่ค่อยกล้าจับจ่ายใช้สอยมาก บริษัทจึงเตรียมออกแคมเปญกระตุ้นการขาย โดยจัดร่วมกับสถาบันการเงิน เปิดให้ลูกค้าอยู่อาศัยได้ฟรีนาน 3 ปี โดยมีโครงการเข้าร่วม 12 โครงการ 600 ยูนิตพร้อมอยู่