คอนโดเปิดต่ำสุดใน2ปี

วันที่ 22 ก.ค. 2560 เวลา 09:02 น.
คอนโดเปิดต่ำสุดใน2ปี
ซีบีอาร์อี ระบุคอนโดใหม่ปีนี้เปิดไม่เกิน 7,000 ยูนิต ย้ำอุปทานเหลือขายสะสมบ้าน-คอนโดหรู ช่วง 3 ปี แค่ 1.1 หมื่นยูนิต

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า คาดการณ์คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯ ปีนี้จะไม่เกิน 7,000 ยูนิต ถือว่าต่ำที่สุดในรอบ 2 ปีนับจากปี 2558 สอดรับความต้องการซื้อ

ขณะที่ตัวเลขอุปทานเหลือขายสะสมบ้านและคอนโดหรูระหว่างปี 2558-2560 อยู่ที่ 1.1 หมื่นยูนิต แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ ระดับราคา 30-100 ล้านบาท ในย่านกลางเมืองสุขุมวิท สาทร สีลม ลุมพินี และรัศมีห่างไม่เกินจากบริเวณดังกล่าว 5 กม. มีจำนวน 283 ยูนิต ส่วนรัศมีรอบนอกหรือชานเมืองอีก 1,500 ยูนิต ส่วนโครงการคอนโดระดับราคา 1.5-3 แสนบาท/ตร.ม. มีอุปทานสะสมจำนวน 9,000 ยูนิต

"ช่วงนี้สินค้าไฮเอนด์ออกมาเยอะ โดยเฉพาะอุปทานคอนโดในเมืองจริงๆ แม้ดูว่าจะออกมาเยอะแต่ภาพรวมจริงๆ ออกมาต่ำกว่าปี 2558 ซึ่งมีการเปิดตัวโครงการใหม่ประมาณ 8,000-9,000 ยูนิต ในทำเลในเมือง ปีนี้คาดว่ามีไม่เกิน 7,000 ยูนิต" น.ส.อลิวัสสา กล่าว

นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัท นายณ์ เอสเตท กล่าวว่า ตลาดที่อยู่อาศัยระดับบนนั้นได้รับการตอบรับที่ดี เห็นได้จากโครงการคอนโด คราม สุขุมวิท 26 มียอดขายแล้ว 70% และอีก 3 โครงการ ภายใต้แบรนด์ ควอเตอร์ คอลเล็คชั่น เป็นบ้าน 8 หลัง มูลค่า 630 ล้านบาท สามารถปิดการขายในช่วงเปิดการขาย

สำหรับโครงการ ควอเตอร์ 31 เป็นทาวน์โฮม 20 หลัง ขายได้แล้ว 40% หรือ 8 ยูนิต และควอเตอร์ 39 ทาวน์โฮม 15 หลัง ราคาขายเริ่มต้น 46.9-55 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขาย 75% หรือ 11 ยูนิต เหลือขาย 4 ยูนิต โดยคาดว่าการเปิดตัวโครงการ ควอเตอร์ 39 อย่างเป็นทางการวันที่ 29 ก.ค.นี้ พร้อมให้ชมยูนิตจริง

ทั้งนี้ กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังคง เป็นลูกค้าชาวไทยที่เป็นนักธุรกิจ อายุเฉลี่ยตั้งแต่ 45 ปีขึ้นไป โดยจะต้อง วางเงินดาวน์พร้อมทำสัญญา 30% อย่างไรก็ตามกลุ่มนี้แม้ว่าจะมีเงินสด แต่นิยมกู้เงินเนื่องจากมีดอกเบี้ย ค่อนข้างต่ำ

บทความแนะนำ