ราคาที่ดินเกาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงพุ่งไม่หยุด

วันที่ 31 ส.ค. 2557 เวลา 21:27 น.
ราคาที่ดินเกาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงพุ่งไม่หยุด
ราคาที่ดินเกาะรถไฟฟ้าสายสีม่วงพุ่งไม่หยุด ขยับขึ้นมาแตะวาละ 1.4-1.5 แสนบาท

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า จากการสำรวจราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางซื่อ-บางใหญ่) บริเวณรัตนาธิเบศร์ในปัจจุบัน ขยับขึ้นสูงมาก โดยเสนอขายสูงถึง 1.4-1.5 แสนบาทต่อตารางวา (ตร.วา) ปรับขึ้นกว่าเท่าตัวเมื่อเทียบกับปี 2555 ที่ราคาเสนอขายอยู่ที่ประมาณ 7 หมื่นบาทต่อตารางวาเท่านั้น

ทั้งนี้ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะงานก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงคืบหน้าไปมากกว่า 88% แล้ว เริ่มมีตัวสถานีที่ขึ้นเป็นรูปเป็นร่าง และอีกส่วนหนึ่งเป็นเพราะการเกิดศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวสท์เกต บริเวณแยกบางใหญ่ โดยราคาที่ดินบริเวณเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง กลายเป็นราคาอนาคตไปแล้ว โดยเฉพาะฝั่งที่ข้ามสะพานพระนั่งเกล้าไปทางบางใหญ่ ราคาขึ้นไปร้อนแรงมาก กลายเป็นราคาที่ดินเพื่อพัฒนาคอนโดมิเนียม

ขณะที่ฝั่งดังกล่าวยังมีที่ดินอีกมากให้พัฒนาบ้านแนวราบ จึงยังไม่ใช่เวลานี้ที่ผู้บริโภคจะยอมรับคอนโดมิเนียมฝั่งไทรม้า บางใหญ่ ส่วนคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงก่อนข้ามสะพานพระนั่งเกล้า ตั้งแต่สถานีเตาปูน - สถานีพระนั่งเกล้า มีอุปทานมากตลอดแนว โดยจากการสำรวจของกลุ่มแอล.พี.เอ็น.ฯ ในรอบ 7 ปีที่ผ่านมา (ปี 2550 – 2557) พบว่ามีคอนโดมิเนียมเปิดขาย 15 โครงการ รวมกว่า 1.4 หมื่นยูนิต มียอดขายแล้วประมาณ 82%

ด้านราคาขายเฉลี่ยเมื่อปี 2550 - 2553 สูงสุดอยู่ที่ 7.02 หมื่นบาทต่อตารางเมตร แต่ปี 2554 - 2557 ราคาขายสูงสุดขยับขึ้นมาเป็น 9.56 หมื่นบาทต่อตารางเมตร