"ดีดีพร็อพเพอร์ตี้"ชี้อสังหาฯเก็งกำไรยังโต
เว็บไซด์อสังหาฯ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ ระบุกลุ่มซื้อเก็งกำไรอสังหาฯ ไม่หาย แม้ตลาดอสังหาซบเซา ชี้เดือน พ.ค.ยอดเข้าชมเว็บเริ่มกระเตื้อง
เว็บไซด์อสังหาฯ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ ระบุกลุ่มซื้อเก็งกำไรอสังหาฯ ไม่หาย แม้ตลาดอสังหาซบเซา ชี้เดือน พ.ค.ยอดเข้าชมเว็บเริ่มกระเตื้อง
นายณพงศ์ ปานทอง ผู้จัดการฝ่ายการตลาดประจำประเทศไทย เว็บไซต์ DDproperty.com เปิดเผยว่าในช่วงที่เกิดเหตุการณ์ชุมนุมทางการเมือง ที่ยืดเยื้อยาวนานหลายเดือน แต่กลุ่มนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์กลับไม่ได้ชะลอการซื้ออสังหาฯเพื่อลงทุน โดยเฉพาะกลุ่มที่ซื้อคอนโดมิเนียม ยังมีการซื้ออย่างต่อเนื่อง โดยได้โอนเป็นกรรมสิทธิ์ก่อน และรอจังหวะในช่วง 2 ปีข้างหน้าแล้วจึงปล่อยขาย
“ปัจจุบันการซื้ออสังหาฯเพื่อลงทุนนั้นยังมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ไม่ได้ลดลงไปแม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะซบเซา แต่รูปแบบของการซื้อเพื่อเก็งกำไรนั้นเปลี่ยนไปจากอดีต ที่อาจจะมีการขายใบจองในระยะสั้น หรือการขายดาวน์ เมื่อผ่อนไปสักระยะ แต่ขณะนี้ นักลงทุนส่วนใหญ่กลับหันมามองโอกาสในระยะยาว โดยจะต้องรับมองโครงการหรือรับโอนห้องชุด จากนั้นอาจจะปล่อยเช่า จากนั้นจึงนำมาปล่อยขาย ซึ่งส่วนใหญ่อาจจะต้องถือครองห้องชุดไว้ระยะกลางๆ นานเฉลี่ย 2 ปี ก่อนจะประกาศขายเพื่อทำกำไร เพราะมองว่าวัสดุก่อสร้าง ปรับเพิ่มขึ้น ราคาที่ดินขยับขึ้น ส่งผลให้ราคาอสังหาฯปรับสูงขึ้นตามไปด้วย”นายณพงศ์ กล่าว
อย่างไรก็ตามประเมินได้ว่าตลาดอสังหาฯ เริ่มกลับเข้าสู่ภาวะฟื้นตัว โดยพิจารณาได้จากยอดเข้าชมเว็บไซด์ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ ที่ปรับตัวดีขึ้น โดยมีผู้เข้าเยี่ยมชมเฉลี่ย 2.8 ล้านคนต่อเดือน จากในช่วงเดือนม.ค.และก.พ. ที่ผ่านมา ยอดการเข้าชมเว็บไซต์ของบริษัทน ลดลง 10%
“ผู้บริโภคเริ่มมองหาโครงการอสังหาฯกันมากขึ้น แม้ว่าที่ผ่านมาการเมืองจะวุ่นวาย แต่หากไม่รุนแรงถึงขั้นปิดประเทศก็เชื่อว่าตลาดยังพอไปได้ โดย ปัจจุบันกลุ่มผู้ซื้อนิยมในทำเล อ่อนนุชและบางนา เนื่องจากใกล้กับรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย และยังไม่ไกลจากนิยมอุตสาหกรรมในเขตกรุงเทพฝั่งตะวันออก โดยมีคอนโดมิเนียมระดับราคา 1 ล้านต้นๆ ให้เลือกจำนวนมาก ทำเลรองลงมาเป็นโซนสุขุมวิทตอนกลาง ช่วงทองหล่อกับพระโขนง ที่คนนิยมเลือกที่อยู่อาศัย”นายณพงศ์กล่าว
สำหรับในปีนี้ ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดอทคอม ตั้งเป้ารายได้ไว้ จำนวน 100 ล้านบาทเติบโตจากปีก่อน 2 เท่าตัว โดยรายได้หลักของบริษัทมาจาก การขายโฆษณาที่ประกาศลงบนเว็บไซต์ และการขายทรัพย์ประเภทบ้านมือสอง คอนโดมิเนียมมือสอง ในรูปแบบบิ๊กล็อตให้กับบริษัท นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น