แสนสิริมั่นใจตลาดบ้านแนวราบโตต่อเนื่อง

แสนสิริ ชี้ตลาดบ้านแนวราบกำลังซื้อยังดีโตต่อเนื่องโต 5-10%  บ้านหรู 10 ล้านบาทขึ้นไม่ได้รับผลกระทบเศรษฐกิจ  

 นายเมธา อังวัฒนพานิช รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ   เปิดเผยว่าตลาดบ้านแนวราบในปี2556  ยังมีการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 5-10%  แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจจะมีความผันผวนบ้างซึ่งจะกระทบเฉพาะตลาดบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท เนื่องจากผู้บริโภคกลุ่มนี้ไม่มั่นใจถึงรายได้ในอนาคตของตนเอง ขณะที่กลุ่มบ้านระดับบนตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปยังไม่ได้รับผลกระทบ ซึ่งปัจจุบันตลาดบ้านหรูนั้นมีมูลค่าตลาดประมาณ 1 หมื่นล้านบาท   

“ตลาดบ้านหรูนั้น ยังมีดีมานต์ ขณะที่ที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการบ้านหรูนั้นหายากขึ้น โดยจะต้องเป็นที่ดินแปลงขนาดใหญ่และต้องติดถนน และต้องอยู่ในทำเลที่ใกล้กับแหล่งงาน  อย่างเช่นในทำเลบางนา  ปัจจุบันที่ดินมีราคาขาย 2.5-3 หมื่นบาทต่อตารางวา จากเมื่อ 7 ปีก่อนราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 2 หมื่นต่อตารางวา ทำให้ราคาบ้านหรูในปัจจุบันขยับขึ้นจาก 7  ปีก่อนไม่ต่ำกว่า 30-40%” นายเมธากล่าว

นอกจากนี้จากการที่บริษัทฯ พัฒนาตลาดบ้านหรูรายใหญ่ อย่าง ควอลิตี้เฮ้าส์ ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ได้เริ่มหันไปพัฒนาโครงการบ้านระดับกลาง-ล่างมากขึ้น จึงทำให้ผู้เล่นในตลาดเริ่มลดลง  ปัจจุบันมีแลนด์แอนด์เฮ้าส์ เอสซีแอสเสท  และแสนสิริ เป็นหลัก       

ทางด้านแผนลงทุนพัฒนาโครงการบ้านแนวราบของแสนสิริในปีนี้มีแผนเปิด 22 โครงการ ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาเปิดไปแล้ว 19  โครงการ และในช่วงไตรมาส 4 เตรียมเปิดอีก 3 โครงการได้แก่ เศรษฐสิริ สันทราย เชียงใหม่, เมททาวน์ บางนา และบุราสิริ สายไหม โดยบริษัทได้พัฒนาบ้านทุกเซ็กเมนต์ ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไปถึงบ้านหรูราคา 60 ล้านบาท

ปัจจุบันโครงการบ้านหรูภายใต้แบรนด์ นาราสิริ มีระดับราคา 23-60 ล้านบาท  ในปีนี้บริษัทมีแผนเปิด 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,700  ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการนาราสิริ พุทธมลฑลสาย 1 พื้นที่ 37 ไร่ จำนวน 57 ยูนิต ขนาด 310-518 ตารางเมตร  ระดับราคา 23-60 ล้านบาท มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท  2.โครงการนาราสิริ บางนา บนเนื้อที่ 65 ไร่จำนวน 101 ยูนิต  ขนาด 375-521 ตารางเมตร  ระดับราคา 28-60 ล้านบาท มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท ซึ่งเปิดขายอย่างไม่เป็นทางการมาแล้ว 1 เดือนสามารถสร้างยอดขายได้แล้ว 32 ยูนิต 1,200 ล้านบาท    ล่าสุดจะเปิดตัวโครงการนาราสิริ พระราม 2 ในวันที่ 28-29 ก.ย.นี้ บนพื้นที่ 37 ไร่ขนาดตั้งแต่  105 – 274 ตารางวา  จำนวน  57 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 23-60 ล้านบาท มูลค่าโครงการ  1,600  ล้านบาท  คาดว่าจะมียอดขายบ้าน ในโครงการนาราสิริได้ ประมาณ 600 ล้านบาทภายในไตรมาส 4 ปีนี้

สำหรับผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายแล้ว  4 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี  4.8 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายโครงการบ้านแนวราบ 1.1 หมื่นล้านบาท จากเป้าหมาย 1.6 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ 6.3 หมื่นล้านบาท รับรู้ในปีนี้ 2.8 หมื่นล้านบาท