ELLE DECORATION ฉบับมกราคม 17

ต้อนรับเดือนแรกของปี ด้วยบ้านหลากสไตล์จากทั่วโลก จากเมืองเนเปิลส์กับอพาร์ตเม้นต์ของสถาปนิก Antonio G Martiniello ที่แปลงโฉมวังเก่ากว่า 300 ปี เป็นบ้านแสนสวยสู่ทาวน์โฮมในกรุงเทพฯ ของสองพี่น้องคณาธิป และศรานีย์ สุนทรรักษ์ ต่อด้วยบ้านสีขาว ท่ามกลางชุมชนเก่าบนถนนนครไชยศรีที่เปิดรับลมและอากาศธรรมชาติของ ขจร ธนะแพสย์ และ Eugene Kroon แล้วย้อนกลับไปใจกลางเมืองมิลาน ประเทศอิตาลี อีกครั้ง กับบ้านสไตล์อาร์ตเดโคของ Ettore และ Erminia

Living with Diversity

ส่วนผสมอันอ่อนโยนละมุนละไมของสีโทนอ่อนกึ่งพาสเทล เชื่อมโยงกับความเป็นธรรมชาติของวัตถุดิบ และแรงบันดาลใจ สู่แนวโน้มและเทรนด์การตกแต่งประจำปีนี้

Vitality, Relaxation & Great Outdoors
ขณะที่เทรนด์สีของปีที่ผ่านมา มีโทนสีดำเจืออยู่ในแต่ละเฉดค่อนข้างมาก แต่เทรนด์สีของปี ค.ศ.2017 ที่ Pantone Color Institute เปิดเผยออกมานั้น จะมีส่วนผสมของสีขาวนวลค่อนข้างมาก ซึ่งให้ความรู้สึกอบอุ่น อ่อนโยน ผ่อนคลาย น่าทะนุถนอม และขณะเดียวกันก็มีชีวิตชีวา โดยนักออกแบบยังสื่อความหมายของแต่ละสีแตกต่างไปจากเคยเป็นมาโทนสีที่ติด 10 อันดับแรกเป็นสีที่พบเห็นได้จากธรรมชาติรอบตัว เป็นเฉดสีที่เน้นอารมณ์และความรู้สึก ตั้งแต่โทนสีอบอุ่นของวันที่แสงแดดเปล่งประกายอย่าง Yellow Primrose สีเขียวที่ให้ความรู้สึกสดชื่นของอากาศบนภูเขาอย่าง Kale สีฟ้าสะอาดสะอ้านที่ชักชวนให้ดำดิ่งลงไปยังผืนน้ำสีครามอย่าง Island Paradise นอกจากนี้ยังมีสีฟ้า Niagara ที่เข้มขึ้นเล็กน้อย เป็นเฉดสีแบบคลาสสิกเดนิม ที่ให้ความรู้สึกสบายและผ่อนคลาย แม้เทรนด์สีปีนี้จะเป็นส่วนผสมของความลุ่มลึก พันธสัญญา และความหวัง ขณะเดียวกันนักออกแบบก็มิได้ละทิ้งความสนุก กระฉับกระเฉง และความมีชีวิตชีวาโดยโทนสีที่กระตุ้นพลัง ความกระปรี้กระเปร่า ได้แก่ สีส้ม Flame และสีชมพู Pink Yarrow เป็นต้น ขณะที่สีเขียวอ่อนเฉด Greenery ได้รับการประกาศ ให้เป็นสีแห่งปี ที่จะช่วยปลอบประโลมจิตใจให้เปี่ยมด้วยความหวังอีกครั้ง

คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุด หมายถึงอาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วนๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์รวม ในทรัพย์ส่วนกลาง การลงทุนในอาคารชุดนั้นสามารถทำได้หลายรูปแบบ โดยก่อนการลงทุนผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูล ความเป็นไปได้ ความเสี่ยงต่างๆ และการบริหารจัดการอย่างละเอียดถี่ถ้วนก่อนเสมอ ในการเลือกลงทุนนั้นต้องคำนึงถึงทำเลที่ตั้ง ราคา การแบ่งพื้นที่ การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางและส่วนบุคคล รวมถึงวัสดุ และการตกแต่ง

Before Investment
การลงทุนในอาคารชุดเป็นที่นิยมมากกว่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อย่างบ้าน ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเม้นต์ เนื่องจากไม่ต้องใช้เงินในการลงทุนเริ่มต้นมากนัก สามารถเลือกวงเงินที่จะลงทุนได้ นอกจากนี้คนส่วนใหญ่ยังนิยมเช่าอาคารชุดมากกว่าอพาร์ตเม้นต์ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและปลอดภัยมากกว่า ทั้งยังมีนิติบุคคลช่วยดูแลบริหารจัดการ มีเจ้าหน้าที่ทำความสะอาด ช่างประปา ช่างไฟฟ้าประจำตึก ทำให้ตัดเรื่องปัญหาจุกจิกของการดูแลรักษาระยะยาวออกไปได้มาก ขั้นแรกของขั้นตอนก่อนการลงทุน เราควรปรับความคิดที่มีต่อความกังวลเรื่องการเป็นหนี้ โดยต้องแยกให้ออกระหว่างการเป็นหนี้จากสิ่งของฟุ่มเฟือย กับการเป็นหนี้เพื่อการลงทุน ที่จะช่วยเพิ่มพูนทรัพย์สินในอนาคต ซึ่งอสังหาริมทรัพย์เป็นเครื่องมือตัวเดียวที่ธนาคารสามารถเอาเงินมาให้เราลงทุนได้มากถึง 70-80 เท่าของเงินเดือน จากนั้นตั้งเป้าหมายในการลงทุนว่า ต้องการมีรายได้เดือนละเท่าไร ขั้นต่อไปคือ การศึกษาหาความรู้เรื่องการลงทุนอาคารชุด เช่น ทำเลที่น่าจับตา ราคาห้องชุดและค่าเช่าต่อเดือนที่ตลาดต้องการ อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่นจากธนาคารต่างๆ โดยหาได้จากการอ่านหนังสือ เว็บไซต์ งานสัมมนา รวมถึงการสอบถามผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์ การหาข้อมูลและความรู้นั้นสำคัญมากที่สุด ไม่ควรลงทุนเพียงเพราะทำตามเพื่อน จากนั้นควรมีการสำรวจอาคารชุดเพื่อฝึกการตั้งคำถามในการหาข้อมูล ฝึกการเจรจาต่อรอง ยิ่งเราได้เห็นอาคารชุดมากเท่าไรก็จะเพิ่มความเชี่ยวชาญและเพิ่มความเป็นไปได้ในการพบห้องชุดทำเลดี ราคาคุ้มค่าเช่า ท้ายที่สุดเราต้องเรียนรู้วิธีการตลาด การหาผู้เช่า การบริหารผู้เช่า การแก้ปัญหาและอุปสรรคต่างๆ

design

The Trends Issue

E T E R N A L A U T H E N T I C
Fiandre ผู้ผลิตวัสดุตกแต่งพื้นและผนังจากอิตาลี นำเสนอคอลเล็กชั่น Marble Lab หินอ่อนบริสุทธิ์หลากสีสัน ที่คงเส้นสายและลวดลายอันลุ่มลึกตามธรรมชาติ ด้วยความหนาเพียง 8 มิลลิเมตร ช่วยลดการใช้พลังงานในขั้นตอนการผลิตและขนส่ง ทนทานต่อการใช้งานทุกรูปแบบ มีลวดลายและสีสันให้เลือกกว่า 10 แบบ เอื้อต่อการตกแต่งหลายสไตล์ รายละเอียดเพิ่มเติม www.granitifiandre.com

A STATE OF MIND
Thomas Dariel และ Delphine Moreau ผู้ก่อตั้งแบรนด์ Maison Dada หยิบเอาสีสันสดใสผสานกับรูปฟอร์มและเส้นสายที่ลงตัวถ่ายทอดจิตวิญญาณการผสมผสานวัฒนธรรมเก่าแก่ของฝรั่งเศสกับอิทธิพลจากตะวันออกในงานออกแบบร่วมสมัย อาทิ โคมไฟแขวนจากคอลเล็กชั่น Object of Discussion และเชิงเทียนจากคอลเล็กชั่น Paris Memphis ข้อมูลเพิ่มเติม www.maisondada.com

F U N C T I O N A L M O D U L E
เวอร์ชั่นใหม่ของแผ่นอะคูสติก รุ่น Perantesit จาก Arper ออกแบบโดย Lievore Altherr Molina ในปี ค.ศ.2015 พัฒนาขึ้นอีกขั้น โดยสามารถเลือกติดตั้งลำโพงและโคมไฟเพิ่มเติม ให้เอื้อต่อการใช้งานหลายรูปแบบมากขึ้น ฟังก์ชั่นเสริมนี้ใช้การควบคุมการทำงานผ่านแอพลิเคชั่นบนสมาร์ทโฟนกลายเป็นแผ่นดูดซับเสียงที่สร้างความเป็นส่วนตัว พร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานหลากหลายทั้งยังช่วยสร้างบรรยากาศแปลกใหม่ให้กับพื้นที่ได้เป็นอย่างดี รายละเอียด www.arper.com