ซื้อบ้านกระอัก

ปีนี้เจอ‘2เด้ง’ราคาขึ้นแน่78%แถมเจอแบงก์โขกดอกเบี้ยเงินกู้อีก1-1.25%

คนซื้อบ้านจุกอก เจอดีทั้งขึ้นราคาปีนี้ 78% แถมโดนแบกภาระดอกเบี้ยอีกเพียบ

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย เปิดเผยว่า ตั้งแต่ต้นปีจนถึงขณะนี้ราคาบ้าน คอนโดมิเนียมได้ปรับขึ้นราคาเฉลี่ยแล้ว 2% และคาดว่าปีนี้ทั้งปีราคาที่อยู่อาศัยจะปรับขึ้น 7-8% เพราะต้นทุนวัตถุดิบเหล็กและวัสดุก่อสร้างแทบทุกประเภทได้ขึ้นราคาตามต้นทุนที่สูงขึ้น

“ปีนี้คนซื้อบ้านจะต้องเผชิญกับภาระที่สูงขึ้นในแทบทุกด้าน เพราะนอกจากราคาขึ้นแล้วยังต้องเผชิญกับดอกเบี้ยขาขึ้นที่ทำให้มีภาระเพิ่มขึ้น โดยดอกเบี้ยที่ขึ้นทุกๆ 0.25% คนที่ผ่อนค่างวดเดือนละ 1 หมื่นบาทจะมีภาระการจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น 200 บาท เงินต้นก็ลดน้อยลง จึงเชื่อว่าตลาดบ้านและคอนโด มิเนียม จะมียอดขายที่ลดลงและต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับกำลังซื้อที่หดตัวลง” นายอธิป กล่าว

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ราคาคอนโดมิเนียมที่จะเปิดตัวใหม่มีแนวโน้มที่จะปรับราคาขึ้นไปประมาณ 5-10% ในช่วงไตรมาส 3 ต่อเนื่องถึงไตรมาส 4 เป็นผลมาจากต้นทุนวัสดุก่อสร้างและอัตราดอกเบี้ยที่ขยับขึ้น ในบางทำเลที่มีจำนวนห้องชุดเปิดขายใหม่ไม่มากนัก และยังมีความต้องการสูงจะมีโอกาสปรับราคาขึ้นได้มากกว่า

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เห็นว่าการขึ้นดอกเบี้ยและต้นทุนต่างๆ คงจะยังไม่กระทบกับผู้ซื้อมากขึ้น เพราะค่อยเป็นค่อยไป อีกทั้งในไตรมาส 2 นี้ เงินเดือนของข้าราชการจะได้รับขึ้นแล้ว ทำให้คนกลุ่มนี้มีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ

นายสุทธิพันธ์ วัชโรภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท คอนวูด กล่าวว่า วัสดุก่อสร้างยังไม่ได้ปรับราคาขึ้น แต่ราคาบ้านขึ้นไปแล้ว 5-10% เพราะปูนและเหล็กมีการปรับขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่คาดว่าการปรับราคาที่อยู่อาศัยจะชัดเจนในครึ่งปีหลัง

ด้านธนาคารพาณิชย์ได้ทยอยกันขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้และเงินฝาก โดยแหล่งข่าวธนาคารพาณิชย์กล่าวว่า ปีนี้ดอกเบี้ยเงินกู้จะขึ้นอีกไม่น้อยกว่า 0.50-0.75% รวมทั้งปี ดอกเบี้ยเงินกู้ขึ้น 11.25%

นางกิตติยา โตธนะเกษม รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานบริหารการเงิน ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า ธนาคารได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำทุกประเภทตั้งแต่0.10-0.25% และปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทุกประเภท 0.125%

นายสมเกียรติ ศิริชาติไชย รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า ได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 0.10-0.20% และขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 0.12-0.15%