ทนายชี้สร้างตลาดในหมู่บ้านป้าบุญศรีทำไม่ได้! คล้ายคดีศาลสั่งยุติคอนโดเมืองเอก

"ทนายอนันต์ชัย" ชี้สร้างตลาดในในพื้นที่หมู่บ้านเสรีวิลล่าทำไม่ได้ พร้อมยกคำพิพากษาศาลฯคดีคอนโดเมืองเอกเป็นบรรทัดฐาน

กรณี น.ส.บุญศรี แสงหยกตระการ เจ้าของบ้านหลังใหญ่ในหมู่บ้านเสรีวิลล่า เขตประเวศ ทุบรถกระบะ เนื่องจากไม่พอใจมีผู้ขับรถไปจอดขวางหน้าบ้าน คงไม่ใช่เหตุแค่ทำให้เสียทรัพย์เท่านั้น แต่กำลังกลายเป็นการสะสางปัญหาที่เกิดขึ้นในแหล่งที่พักอาศัยครั้งสำคัญ เมื่อเธอเผยว่า ต้องทนทุกข์กับความเดือดร้อนจากตลาดที่มาตั้งรอบบ้านนานถึง 10 ปี

คำถามที่ดังสนั่นสังคมคือ เหตุใดหน่วยงานรัฐที่มีหน้าที่กำกับดูแลจึงปล่อยให้มีการตั้งตลาดบนที่ดินซึ่งถูกกำหนดให้ใช้เฉพาะเป็นที่อยู่อาศัย?

อนันต์ชัย ไชยเดช ทนายความอิสระ ให้ความเห็นในเรื่องนี้ว่า ที่ดินบริเวณหมู่บ้านเสรีวิลล่า ไม่ได้รับการอนุญาตให้ดำเนินการตั้งตลาด แต่ถูกกำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัย ตามประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 เมื่อปี พ.ศ.2515 จึงไม่สามารถใช้เพื่อการพาณิชย์ได้

สำหรับประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ปี 2515 จุดเริ่มต้นเกิดจากสมัยก่อนมีผู้ครอบครองที่ดินเป็นจํานวนมาก แต่ไม่มีกฎหมายควบคุมการจัดสรรที่ดินอย่างถูกต้องชัดเจน จนเป็นเหตุให้เกิดข้อพิพาทบ่อยครั้ง จอมพลถนอม กิตติขจร หัวหน้าคณะปฏิวัติสมัยนั้น จึงออกประกาศฉบับนี้ขึ้น และมีการบังคับใช้มาตั้งแต่ปี 2515 จนถึง 2543 ก่อนเปลี่ยนเป็น พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 แต่วัตถุประสงค์เดิม เพื่อกำหนดจัดสรรการใช้ที่ดินให้ชัดเจน ดังนั้นหากพื้นที่ใดกำหนดให้ใช้ประโยชน์อย่างไร ก็ไม่สามารถทำอย่างอื่นได้

*ประกาศคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ปี 2515 http://dspace.spu.ac.th/bitstream/123456789/5305/16/16-%E0%B8%9B%E0%B8%A7286.pdf

 

ทนายอนันต์ชัย เทียบเคียงคำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด คดีคอนโดเมืองเอก ที่มีลักษณะใกล้เคียงกันว่า คดีดังกล่าวศาลปกครองสูงสุด ก็ไม่ให้ผู้ประกอบสร้างอาคารที่พักอาศัยจำนวน 67 ห้อง ในพื้นที่หมู่บ้านเมืองเอก โดยยึดตามประกาศคณะปฏิวัติ ปี 2515 ว่า ไม่ให้สร้างอาคารผิดไปจากเจตนารมณ์ของการประกาศใช้ประโยชน์การจัดสรรที่ดินเดิม

*คำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด คดีคอนโดเมืองเอก https://www.dpt.go.th/images/stories/pdf/law/01/6.pdf

 

คำพิพากษาศาลปกครองสูงสุด คดีคอนโดเมืองเอก