สคบ.เตือนจัดสรรห่วย 1ต.ค.ยังผิดชงที่ดินฟัน

นายพิฆเนศ ต๊ะปวง ผู้อำนวยการกองคุ้มครองผู้บริโภคด้านสัญญา สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค หรือ สคบ. เปิดเผยว่า สคบ.เตรียมประกาศกลยุทธ์การทำงานเชิงรุกเพื่อแก้ปัญหาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โดยตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค.เป็นต้นไป โครงการที่อยู่อาศัยที่ได้รับการร้องเรียนจากผู้บริโภค และตรวจสอบแล้วพบว่ามีความผิดจริงตามข้อร้องเรียน สคบ.จะประสานไปยังกรมที่ดินให้ดำเนินการกับเจ้าของโครงการตามกฎหมายทันที

ทั้งนี้ ที่ผ่านมากรมที่ดินมีอำนาจหน้าที่ในการเอาผิดกับโครงการต่างๆ ที่ไม่ปฏิบัติตามสัญญามาตรฐานที่ออกโดยกระทรวงมหาดไทย เพื่อใช้เป็นสัญญาซื้อขายระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่อยู่อาศัย แต่ผู้บริโภคส่วนใหญ่จะเข้ามาร้องเรียนกับ สคบ.เป็นหลัก ซึ่งไม่ใช่หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในการเอาผิด

ปัจจุบันมีการร้องเรียนเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัย 140150 รายต่อเดือน ปัญหาหลักที่ร้องเรียนเข้ามามากสุด เป็นเรื่องงานก่อสร้างไม่ได้คุณภาพ การก่อสร้างไม่เสร็จตามสัญญา และการโอนไม่ได้ โดยประเด็นของการโอนที่อยู่อาศัยให้ผู้ซื้อไม่ได้ ส่วนใหญ่เกิดจากการที่เจ้าของโครงการนำที่ดินติดจำนองไปก่อสร้างโครงการ เมื่อถึงเวลาที่โครงการแล้วเสร็จ ก็โอนไม่ได้จนกว่าจะไถ่ถอนให้ปลอดภาระ ซึ่งเป็นประเด็นที่ถือว่าเจ้าของโครงการผิด

นอกจากนี้ ยังเร่งประชาสัมพันธ์กฎหมายจัดการดูแลผลประโยชน์ของคู่สัญญาหรือเอสโครว์ แอคเคานต์ และธนาคารที่ได้รับใบอนุญาตให้เข้ามาดำเนินการเป็นตัวกลางในเรื่องดังกล่าว เพื่ดลดปัญหาซื้อบ้านไม่ได้บ้าน รวมถึง ติดตาม 10 ผู้ประกอบการที่ได้รับรางวัลโครงการบ้านติดดาว เพื่อศึกษาแนวทางการพัฒนาโครงการ ยกระดับโครงการ และนำมาเป็นส่วนหนึ่งของข้อมูลในการแก้ไขปัญหาซื้อขายที่อยู่อาศัยอย่างเป็นระบบต่อไป