เศรษฐกิจไร้ฟองสบู่

สมคิดบุกถาม ธปท. ห่วงเก็งกำไร แบงก์ชาติมั่นใจอสังหาไม่ล้นตลาดราคาทรงตัว

โพสต์ทูเดย์ - “สมคิด-อภิศักดิ์” เยี่ยม ธปท. จี้ถามเศรษฐกิจไทยจะเกิดฟองสบู่หรือไม่ ห่วงเงินบาทแข็งค่าเกินไป

นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว.คลัง เปิดเผยว่า เมื่อวันที่ 30 มิ.ย.ได้เดินทางไปพร้อมกับนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เพื่อรับฟังรายงานภาวะเศรษฐกิจจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) โดยรองนายกรัฐมนตรีได้สอบถาม ธปท.ว่า เศรษฐกิจไทยจะเกิดปัญหาฟองสบู่หรือไม่ ซึ่ง ธปท.ยืนยันว่ายังไม่มีสัญญาณใดๆ ที่เศรษฐกิจจะมีปัญหาฟองสบู่เกิดขึ้น

ทั้งนี้ ธปท.อธิบายว่า มีการรายงานด้วยความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนว่า การสร้างที่อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากและยังขายไม่ได้จะทำให้เกิดปัญหาฟองสบู่ ซึ่งสินค้าดังกล่าวอยู่ระหว่างรอการขายไม่ได้เป็นการสร้างเกินความต้องการของตลาด

“รองฯ สมคิด สอบถาม ธปท.ว่า ค่าเงินบาทของไทยตอนนี้แข็งค่าเกินไปหรือไม่ ทาง ธปท.ก็ชี้แจงว่าไม่ได้แข็งค่าเกินไป ไม่กระทบกับขีดความสามารถการแข่งขัน เพราะแข็งค่าไปทิศทางเดียวกับคู่แข่ง และการแข็งค่าของเงินบาทครั้งนี้เป็นเพราะค่าเงินเหรียญสหรัฐอ่อนค่าลง ทำให้ค่าเงินในภูมิภาคแข็งค่าไปทิศทางเดียวกันทั้งหมด” นายอภิศักดิ์ กล่าว

นายดอน นาครทรรพ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายเศรษฐกิจมหภาค ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ธปท.จะนำข้อมูลด้านบวกและด้านลบทั้งหมดของเศรษฐกิจล่าสุดนำเสนอให้คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) พิจารณาทบทวนประมาณการการเติบโตทางเศรษฐกิจ (จีดีพี) ปีนี้อีกครั้ง จากเดิมที่คาดว่าทั้งปีจะโตที่ 3.4% ซึ่งเป็นการปรับตามกรอบเวลาปกติ ในการประชุมครั้งหน้าวันที่ 5 ก.ค.นี้

“จากการติดตามข้อมูลเศรษฐกิจ ธปท.ยังไม่เห็นฟองสบู่ เรายังติดตามความเสี่ยงพวกนี้อย่างใกล้ชิด เพราะเราก็มีบทเรียนมาจากในอดีต ที่เราไม่ได้ดูมัน อย่างตราสารหนี้ที่ไม่ได้มีเรตติ้ง และการมาดูสหกรณ์ ฯลฯ เราก็มาดูเป็นต้น เฉพาะภาคอสังหาริมทรัพย์ ธปท.เห็นปัญหาปริมาณการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเกินความต้องการอยู่บ้างในหลายทำเล ตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งเห็นมาหลายเดือนแล้ว” นายดอน กล่าว

สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีฟองสบู่เล็กๆ ในบางทำเล แต่ ธปท.คิดว่าตามความต้องการที่ค่อยๆ ดีขึ้นได้ และราคาอสังหาริมทรัพย์ขึ้นไปมากนัก ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ใช้วิธีระดมทุนผ่านตลาดตราสารหนี้ไม่ได้กู้เงินจากธนาคารจึงไม่น่าเป็นห่วงมากนัก

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในเวลานี้มีเหลือขายอยู่ที่ปีละประมาณ 6-7 หมื่นยูนิต ไม่ได้สูงถึง 1 แสนยูนิต อย่างที่หลายฝ่ายกังวลใจ และไม่ถือว่าล้นตลาด เหมือนช่วยวิกฤตฟองสบู่ในปี 2540 และความต้องการซื้อก็ยังมีอยู่ แต่สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อ

นายอุทัย กล่าวว่า มีบางทำเลเท่านั้นที่ยังเป็นที่น่ากังวลใจในเวลานี้คือแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังรัฐบาลพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ ก็มีส่วนสำคัญที่ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อของผู้บริโภคให้เพิ่มขึ้น