กลุ่มทุนใหญ่ชิงที่ดินสาทร

ออสเตรเลียเปิดประมูลที่สถานทูตย่านสาทร คาดราคาไม่ต่ำกว่า 5,000 ล้าน กลุ่มทุนใหญ่จ้องซื้อผุดคอนโด-มิกซ์ยูส

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล บริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์เปิดเผยว่า กระทรวงการต่างประเทศออสเตรเลียได้ประกาศขายที่ดินสถานทูตเนื้อที่ 7 ไร่ 382 ตารางวา บนถนนสาทรใต้ เนื่องจากเตรียมย้ายไปอยู่บริเวณสวนลุมพินีจึงได้แต่งตั้งให้บริษัทเป็นตัวแทนขาย

“หลังเริ่มเปิดการขายโดยการเปิดให้ผู้สนใจยื่นซองเสนอราคาจนถึงต้นเดือน มิ.ย.นี้ ได้มีบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำรายใหญ่แสดงความสนใจแล้วหลายราย”นางสุพินท์ กล่าว

ด้านแหล่งข่าวธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้ความเห็นว่า ที่ดินแปลงดังกล่าวราคาขายน่าจะอยู่ที่ประมาณ 1.6-1.7 ล้านบาท/ตารางวา หรือมีมูลค่าที่ดินประมาณ 5,000 ล้านบาท การพัฒนาควรเป็นโครงการเพื่อขายในรูปแบบมิกซ์ยูส เช่น คอนโดมิเนียมราคาขาย 3 แสนบาท/ตารางเมตรขึ้นไป และมีพื้นที่ค้าปลีก หากจะพัฒนาอาคารสำนักงานก็ต้องใช้เวลานานกว่าจะถึงจุดคุ้มทุน

สำหรับผู้ที่จะเข้าประมูลที่ดินแปลงนี้ต้องเป็นบริษัทรายใหญ่ที่มีเงินทุนมากพอ หรือร่วมทุนกับต่างชาติ ซึ่งในประเทศมีอยู่ไม่กี่ราย เช่น กลุ่มทีซีซี กลุ่มเซ็นทรัล แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แสนสิริ พฤกษา เรียลเอสเตท สิงห์ เอสเตท เป็นต้น