อสังหาอังกฤษบุกไทย

หอบโครงการขายนักลงทุนหลังปอนด์อ่อนฉุดราคาลง20%

อสังหาฯ อังกฤษสบช่องเงินปอนด์อ่อน ขนโครงการขายนักลงทุนไทยชูราคาถูกลง 20% ผลตอบแทน 2.7% ต่อปี 5 ปีราคาขยับ 20% 

นายโรเบิร์ต คอลลินส์ ประธานบริหาร บริษัท ซาวิลส์ (ประเทศไทย) ในฐานะตัวแทนด้านการตลาดของบริษัทอาเจนท์ ผู้พัฒนาพื้นที่คิงส์ครอสและกาสโฮลเดอร์ อพาร์ตเมนต์ในลอนดอน เปิดเผยว่า อสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนยังมีราคาถูกและยังมีโอกาสในการขายที่ดี หลังจากการแยกตัวออกจากสหภาพยุโรป (Brexit) ทำให้ค่าเงินปอนด์อ่อนลงประมาณ 20% ซึ่งเท่ากับราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงประมาณ 20% จึงเป็นโอกาสของนักลงทุนไทยที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน

ขณะที่ความต้องการที่อยู่อาศัยในแต่ละปีอยู่ที่ประมาณ 6.4 หมื่นหน่วย แต่มีจำนวนอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นใหม่ปีละกว่า 4 หมื่นหน่วย ทำให้มีความต้องการส่วนเกินอยู่กว่า 2 หมื่นหน่วย

สำหรับนักลงทุนไทยส่วนใหญ่จะสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษและสหรัฐ เนื่องจากนิยมส่งบุตรหลานไปเรียนจึงซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้เพื่อเป็นที่พักควบคู่ไปกับการลงทุน และจากค่าเงินปอนด์ที่อ่อนลงคาดว่าในปีนี้จะมีอสังหาริมทรัพย์จากอังกฤษอีกหลายรายที่จะเข้ามาทำตลาดในไทย    

ด้าน นายทอม กูดดอล์ ผู้จัดการโครงการอาวุโส บริษัท อาเจนท์ กล่าวว่า โครงการคิงส์ครอสมีเนื้อที่ 170 ไร่ กลางกรุงลอนดอน ในโครงการมีทั้งการพัฒนาออฟฟิศ ที่อยู่อาศัย พื้นที่พาณิชยกรรม สถานศึกษา ซึ่งโครงการ กาสโฮลเดอร์เป็นส่วนหนึ่งของโครงการที่พัฒนาเป็นอพาร์ตเมนต์ 145 ยูนิต เป็นห้องสตูดิโอห้องขนาด 1-3 ห้องนอน จนถึงเพนต์เฮาส์ ในราคาเริ่มต้นที่ 8.1 แสนปอนด์ ไปจนถึงกว่า 3 ล้านปอนด์ เป็นการขายสิทธิการเช่า 250 ปี คาดว่าจะมีผลตอบแทนจากการเช่า 2.7% และมีอัตราการเพิ่มของราคา 20% ใน 5 ปี