ที่ดินแนวรถไฟฟ้าพุ่งอ่อนนุชกลับมาคึกคัก
โพสต์ทูเดย์
— ระบุราคาที่ดินเกาะแนวรถไฟฟ้าขึ้น 78% ต่อปี อ่อนนุชแบริ่ง ส่อเค้าคึกรอบใหม่ หลังการเมืองลดความร้อนแรงนายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือแอเรีย เปิดเผยว่า ราคาที่ดินตามเส้นทางรถไฟฟ้ายังคงปรับขึ้นต่อเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้า โดยเฉลี่ยที่ดินในย่านดังกล่าวราคาเพิ่มขึ้น 78% ต่อปี สูงกว่าการปรับตัวของราคาที่ดินเฉลี่ยทั้งกรุงเทพฯ ซึ่งอยู่ที่ 45%
สำหรับทำเลย่านอ่อนนุช และแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายอ่อนนุช
–แบริ่ง ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายใหม่ที่มีความชัดเจนมากที่สุดว่าจะเปิดให้บริการในปลายปี 2554 มีแนวโน้มจะกลับมาคึกคักอีกครั้งจากปัจจัยการเปิดใช้บริการรถไฟฟ้าสายดังกล่าว และสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้น โดยปัจจุบันราคาซื้อขายคอนโดมิเนียมในย่านนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 78 หมื่นบาทต่อตารางเมตร และคาดว่ายังสามารถให้ผลตอบแทนจากการเช่าได้ที่ 5% ต่อปี และผลตอบแทนจากการขายอยู่ที่ 10% ต่อปีอย่างไรก็ตาม หลังจากที่เศรษฐกิจชะลอตัวและการเมืองยังไม่นิ่งนั้น ทำเลนี้ได้ลดความร้อนแรงลงมาก จำนวนซัพพลายใหม่เข้าสู่ตลาดน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด ทำให้เกิดความสมดุลกับความต้องการที่มีอยู่ โดยภาพรวมการเปิดตัวคอนโดใหม่บนทำเลสุขุมวิท ครึ่งปีแรกลดลงจาก 60 โครงการในปีที่ผ่านมา เหลือ 40 โครงการในปีนี้ สะท้อนให้เห็นจำนวนซัพพลายใหม่ที่เข้าสู่ย่านนี้ลดลง จากก่อนหน้านี้การที่บรรดาผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่ต่างขึ้นคอนโดในย่านดังกล่าว ทำให้หลายฝ่ายมองว่าทำเลอ่อนนุช
–แบริ่ง คอนโดอาจจะล้นตลาดได้
