จัดที่รถไฟ3.9หมื่นไร่

ชง คนร.เปิดกรุที่ดินการรถไฟ 3.9 หมื่นไร่ จัดกลุ่มมุ่งพัฒนาหารายได้เพิ่ม

นายอำนวย ปรีมนวงศ์ รองปลัดกระทรวงการคลัง ในฐานะประธานคณะทำงานกำกับติดตามการพัฒนาที่ดินไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า คณะทำงานได้ข้อสรุปเพิ่มเติมเรื่องข้อมูลที่ดินที่ไม่ได้ใช้เดินรถทั้งหมดมีจำนวนเพิ่มขึ้นเป็น 3.9 หมื่นไร่ จากเดิมที่พบว่ามีอยู่ 3.6 หมื่นไร่

ทั้งนี้ คณะทำงานจะทำการเสนอแผนการพัฒนาที่ รฟท.ทั้งหมดให้คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (คนร.) หรือซูเปอร์บอร์ด พิจารณาเห็นชอบในการประชุมวันที่ 12 ต.ค.นี้ เพื่อนำเอาข้อเสนอแนะและมติของ คนร.มาจัดทำเป็นแผนโรดแมปในการเดินหน้าเรื่องการพัฒนาที่ดังกล่าวให้เกิดประโยชน์ ซึ่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในเดือน ต.ค.นี้

สำหรับแนวทางเบื้องต้นจะแยกที่ดิน 3.9 หมื่นไร่ ออกเป็นกลุ่มที่ 1 ที่ว่างเปล่า กลุ่มที่ 2 ที่จัดให้เช่า เช่น ที่เช่าตลาดนัดสวนจตุจักรมีอยู่ 5,500 สัญญา เนื้อที่ 7,200 ไร่ และที่เช่าทำห้างสรรพสินค้าที่ให้ร้านค้าเช่าตามสถานีรถไฟทั่วประเทศ ซึ่งปัจจุบัน รฟท.มีรายได้ราวปีละ 2,000 ล้านบาท และกลุ่มที่ 3 ที่มีผู้บุกรุก

นอกจากนี้ จะมีการแยกอีกว่าในแต่ละกลุ่มมีที่ที่มีศักยภาพสูง กลาง ต่ำ อย่างไร เช่น กรณีที่ว่างเปล่า ในกลุ่มที่มีศักยภาพสูง เช่น ที่ตรงบางซื่อ ที่มีเป็นแปลงใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งต่อไปพื้นที่บริเวณหมอชิต-จุตจักร กำลังจะกลายเป็นฮับในการเดินทางที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ที่ตรงสถานีแม่น้ำพระราม 2 277.5 ไร่ ซึ่งที่ดินในส่วนนี้เตรียมศึกษา เพื่อให้เอกชนเข้ามาร่วมลงตาม พ.ร.บ.ร่วมทุนในกิจการของรัฐ หรือพีพีพี

ขณะที่กลุ่มที่ 2 ที่มีการจัดให้เช่ารวมกว่า 1 หมื่นสัญญา ซึ่งขณะนี้สัญญาส่วนใหญ่กว่า 70% หมดไปแล้วเมื่อสิ้นเดือน ก.ย. 2559 จะยังไม่ทำการต่อใหม่ แต่จะให้ผู้เช่ารายเดิมเสียค่าเช่าในอัตราเดิมไปก่อน ระหว่างนี้จะมีการประเมินราคาค่าเช่าใหม่ให้อิงตามราคาประเมินที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไป เพราะมีหลายพื้นที่ที่คิดค่าเช่าต่ำกว่าความน่าเป็นมาก นอกจากนี้จะทำสัญญาเช่าที่ที่ชัดเจน และนำระบบไอทีเข้ามาใช้ในการจัดเก็บค่าเช่าไม่เกิดการรั่วไหล เช่น การให้นายตั๋วเก็บค่าแม่ค้าตามสถานีได้บ้างไม่ได้บ้าง ก็ไม่มีระบบจัดเก็บข้อมูล

นอกจากนี้ ในกลุ่มผู้ที่บุกรุกที่ รฟท.อยู่ตลอดนี้กำลังรวบรวมภาพถ่ายทางอากาศ ซึ่งมีทั้งที่ในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยรัฐบาลมีนโยบายจัดการกับผู้บุกรุกให้ย้ายไปอยู่ที่บ้านมั่นคง การเคหะฯ จัดทำที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อย

"ขณะนี้คณะกรรมการกฤษฎีกาตีความในข้อกฎหมายให้ความเห็นว่าที่ดินที่ รฟท.เวนคืนมาเพื่อไปใช้กิจการอื่นได้หรือไม่ เบื้องต้นกฤษฎีกาดังกล่าวเอามาพัฒนาได้" นายอำนวย กล่าว