ตลาดรับสร้างบ้านปีนี้วูบ3%

สมาคมไทยรับสร้างบ้านประเมินเศรษฐกิจแย่ทำตลาดรับสร้างบ้านครึ่งปีหลังซึมแชร์ปีนี้หดตัว 3%

นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ตลาดรับสร้างบ้านในครึ่งปีหลังคาดการณ์ยากมากจากสัญญาณการฟื้นตัวเศรษฐกิจประเทศยังไม่มีความแน่นอนเป็นผลมาจากตลาดทุนและเศรษฐกิจโลกเกิดความผันผวนรวมถึงปัจจัยภายในประเทศว่าด้วยการเมืองและการปกครอง ซึ่งผู้ประกอบการที่เตรียมพร้อมและปรับตัวรับมือไว้ก่อนหน้านี้เชื่อว่าจะได้รับผลกระทบไม่มาก ส่วนรายที่ปรับตัวไม่ทันอาจได้รับผลกระทบไม่ว่าจะเป็นด้านการยอมรับของผู้บริโภค รวมถึงการบริหารได้ต้นทุนที่ต่ำกว่า เป็นต้น

ทั้งนี้ คาดการณ์ว่าตลาดบ้านสร้างเองทั่วประเทศจะมีมูลค่าประมาณ 8-9 หมื่นล้านบาท โดยตลาดรับสร้างบ้านมีส่วนแบ่งประมาณ 1.5-1.6 หมื่นล้านบาท ในปี 2559 จากสถานการณ์ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมาตลาดรับสร้างบ้านยังไม่คึกคักเท่าที่ควร สมาคมจึงปรับประมาณการส่วนแบ่งกลุ่มบริษัทรับสร้างบ้านลดลง 3% หรือคิดเป็นมูลค่า 1.4-1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลชะลอตัวมากที่สุด

สำหรับภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมทั้งต่างจังหวัดในช่วง 6 เดือนแรก (เดือน ม.ค.-มิ.ย. 2559) พบว่าในช่วงไตรมาสแรกมีสัญญาณฟื้นตัวดี แต่เมื่อเข้าสู่ช่วง 3 เดือนหลังของครึ่งปีแรก (เม.ย.-มิ.ย.) กำลังซื้อกลับมาชะลอตัวอีกครั้ง สะท้อนให้เห็นว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านยังมีความไม่แน่นอนตามเศรษฐกิจ

ขณะที่กลุ่มผู้นำตลาดหรือท็อป 5 ยังคงทำการตลาดเชิงรุกอย่างต่อเนื่องส่วนกลุ่มรับสร้างบ้านรายกลางรายเล็กหลายรายถึงกับหยุดกิจกรรมการตลาดเอาไว้ก่อนเพื่อประคองตัว เหตุเพราะได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจซึมยาว ในส่วนของต้นทุนค่าก่อสร้างบ้าน พบว่าปรับขึ้นเล็กน้อยจากค่าจ้างแรงงานที่สูงขึ้น แต่ไม่มีผลต่อราคาขายและผู้บริโภคที่สร้างบ้าน เพราะผู้ประกอบการมีการแข่งขันราคา เพื่อจะชิงส่วนแบ่งตลาดและกำลังซื้อผู้บริโภคที่มีอยู่จำกัด