คนจีนแห่ซื้ออสังหาฯยุโรปหวังส่งลูกเรียน

เอเยนซีอสังหาฯ เผยคนจีนแห่ซื้อทรัพย์สินในยุโรป หวังฟรีเชงเก้นสิทธิส่งลูกเรียนต่อ

นายสมศักดิ์ ชุติศิลป์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 สยามคอร์ป แฟรนไชส์ซี บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ เซ็นจูรี่ 21 ประเทศไทย เปิดเผยว่า แนวโน้มความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปของจีนมีมากขึ้น เนื่องจากต้องการได้ฟรีเชงเก้นวีซ่าที่เดินทางได้ในหลายประเทศทั่วยุโรป โอกาสสมัครงาน พักถาวร ขอสัญชาติ และถือพาสปอร์ตยุโรป รวมทั้งเพื่อให้ลูกได้รับสิทธิเข้าเรียนในโรงเรียนรัฐของยุโรปด้วย

ทั้งนี้ การจะได้สิทธิต่างๆ จะเป็นไปตามเงื่อนไขสิทธิการลงทุนในประเทศนั้นๆ โดยกลุ่มเศรษฐีจีนมองเรื่องลงทุนด้านการศึกษาให้บุตรเป็นหลัก ส่วนการลงทุนเป็นปัจจัยที่คนจีนให้ความสำคัญจากการที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในจีนและฮ่องกงมีราคาสูงขึ้นมาก ทำให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจีนและฮ่องกงยากขึ้น ขณะที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ในหลายประเทศในยุโรปยังไม่สูงมาก

สำหรับประเทศที่เริ่มทำตลาดเจาะกลุ่มคนจีนด้วยการชูจุดขายเรื่องฟรีเชงเก้น เช่น โปรตุเกส สเปน ไซปรัส ราคาย่านใจกลางเมืองใกล้เคียงกับใจกลางเมืองกรุงเทพฯ จึงมีโอกาสทำกำไรในอนาคต ทำให้กลุ่มเศรษฐีมองว่าคุ้มกับการลงทุนโดยในเมืองลิสบอน โปรตุเกส มีราว 50 โครงการที่ชูจุดขายเรื่องฟรีเชงเก้นและยังชูจุดขายเรื่องรับซื้อคืนได้ในราคาเต็ม 100% ภายใน 5 ปี เพื่อสร้างความมั่นใจให้ผู้ซื้อ

ขณะที่กรณีอังกฤษมีมติถอนตัวออกจากสหภาพยุโรป (Brexit) มีผลกระทบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษเช่นกัน เนื่องจากนักลงทุนหลายรายในยุโรปมองว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อังกฤษมีความน่าสนใจลดลง แต่สถานการณ์ระยะสั้นยังผันผวนมาก จึงอาจจะต้องให้นิ่งและชัดเจนมากขึ้น จึงจะประเมินผล
กระทบได้อีกครั้ง

ด้านอสังหาริมทรัพย์ในไทยพบว่านักลงทุนชาวจีนและไต้หวันให้ความสนใจมากขึ้น โดยคนจีนนิยมซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวและซื้อไว้อยู่เอง โดยตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมาความต้องการของชาวจีนและไต้หวันต่ออสังหาริมทรัพย์ขยายตัวมากขึ้น โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ระดับราคา 3 ล้านบาท