ห้าแยกลาดพร้าว ทำเลทองใหม่ ลงทุน3แสนล้าน

ไนท์แฟรงค์ ชี้ ห้าแยกลาดพร้าวทำเลทอง ภาครัฐ-เอกชนจ่อลงทุนพัฒนาบิ๊กโปรเจกต์กว่า 3 แสนล้าน

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) บริษัทที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า บริเวณห้าแยกลาดพร้าวถือเป็นทำเลสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ ที่จะเห็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในเร็วๆ นี้ เนื่องจากภาครัฐและเอกชนเตรียมเดินหน้าเพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่มูลค่ารวมกันกว่า 3 แสนล้านบาท

ทั้งนี้ บริเวณดังกล่าวถือเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าบีทีเอสกับรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที ที่ดินส่วนใหญ่เป็นของการรถไฟแห่งประเทศไทย มีพื้นที่กว่า 2,300 ไร่ที่จะเริ่มก่อสร้างเป็นโครงการบางซื่อ คอมเพล็กซ์ ซึ่งจะมีการนำที่ดิน 4 แปลง จำนวน 200 ไร่ มาพัฒนาในรูปแบบ สมาร์ท บิซิเนสคอมเพล็กซ์ อาเซียนฮับ และดิ อินเตอร์เชนจ์พลาซ่า ซึ่งจะมีการเชื่อมต่อ 4 บริเวณด้วยระบบราง ส่วนที่ดินแปลง กม.11 อยู่หลังโครงการเอนเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ เนื้อที่กว่า 300 ไร่ จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมให้เช่า โรงพยาบาล และศูนย์ประชุม

สำหรับที่ดินแปลงหมอชิตเก่า 60 ไร่ ของกรมธนารักษ์ และที่ดินของบริษัทแกรนด์คาแนลและบีทีเอส เนื้อที่กว่า 40 ไร่ ที่มีแผนพัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูส ขณะที่ราคาที่ดินติดถนนลาดพร้าวตอนต้น ปัจจุบันมีราคาขาย 5-6 แสนบาท/ตารางวาแล้ว ซึ่งใกล้กับรัชดาภิเษก ล่าสุดกลุ่มเซนต์จอห์นเปิดขายคอนโดมิเนียมเฟส 2 อาคารเบเนดิก มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท