อสังหาฯเร่งลงทุน

จับตาบริษัทอสังหาฯ ขุดแลนด์แบงก์เร่งผุดโครงการรับภาษีที่ดินใหม่

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมนำสต๊อกที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีรวม 3,000 ไร่ ตามแนวรถไฟฟ้าเส้นทางต่างๆ ทยอยออกมาพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรภายใน 2 ปี จึงมั่นใจว่า พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่รัฐบาลเตรียมประกาศใช้จะไม่ส่งผลกระทบกับสต๊อกที่ดิน

แหล่งข่าวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เห็นว่ามีความเป็นไปได้ที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์จะเร่งนำที่ดินสะสมมาพัฒนาโครงการภายใน 3 ปี หลังกฎหมายบังคับใช้ เนื่องจากยังได้รับการผ่อนปรนให้เสียภาษีในอัตรา 0.05% เป็นเวลา 3 ปี ก่อนที่จะถูกเก็บในอัตราที่ดินว่างเปล่าที่กำหนดเพดานจัดเก็บสูงสุด 5% ซึ่งจะทำให้มีซัพพลายในตลาดเพิ่มขึ้น

ด้าน นายไพโรจน์ วัฒนโรดม รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส บริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ผู้ประกอบการต้องวางแผนระบายสต๊อกที่ดิน โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร โดยจะเน้นซื้อที่ดินแปลงเล็กมากขึ้น พัฒนาโครงการขนาดเล็กและขนาดกลางให้จบภายใน 3 ปี เพื่อให้มีต้นทุนด้านภาษีไม่สูงเกินไป สำหรับที่ดินแปลงใหญ่อาจต้องตั้งบริษัทย่อยซื้อที่ดินรายแปลงออกไป