คอนโดทองหล่อ เลื่อนเปิดผวาล้น

กลุ่มโรงแรมเอสฯ เบรกผุดคอนโดย่านทองหล่อ หลังเห็นแววซัพพลายเยอะ ขอเก็บที่ดินเปิดปีหน้า

นายสรัญ ลิ้มสวัสดิ์วงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท สุขุมวิท 15 เพลส ผู้ดำเนินธุรกิจกลุ่มโรงแรมเอส โฮเต็ล เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทได้ตัดสินใจชะลอแผนก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 8 ชั้น จำนวน 44 ยูนิตบนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ ในซอยสุขุมวิท 47 แม้ว่าปัจจุบันจะผ่านการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) แล้ว เนื่องจากภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัว โดยหากพัฒนาคอนโดมิเนียมในเวลานี้ คาดว่าจะขายในราคา 1.7 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.)

ขณะที่หากเก็บไว้พัฒนาในปีหน้า คาดจะเปิดขายได้ในราคาที่ดีกว่าประมาณ 2.2 แสนบาท/ตร.ม. เพราะซัพพลายที่มีจำนวนมากในย่านนี้จะทยอยถูกดูดซับไปพอควรแล้ว เบื้องต้นวางงบลงทุนไม่รวมที่ดินไว้ 250 ล้านบาท

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) กล่าวว่า โครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์พื้นที่รอบๆ ซอยทองหล่อปัจจุบันมีประมาณ 615 ยูนิต จากทั้งหมด 11 โครงการ อัตราขายเฉลี่ยโครงการละ 98% เนื่องจากราคาขายของโครงการในกลุ่มนี้อาจไม่สูงมากเริ่มต้นประมาณ 9 หมื่น.-1.4 แสนบาท/ตร.ม. แต่ถ้าเป็นทำเลซอยทองหล่อหรือเป็นอาคารสูงที่อยู่ในซอยย่อย จะเริ่มที่ประมาณ 2 แสนบาท/ตร.ม.