ราคาที่ดินกทม. เติบโตถดถอย

เศรษฐกิจชะลอ ราคาที่ดินโตถดถอย 3.2% แนวรถไฟฟ้าขยับ 7% ท่าพระ พระราม 4 สำโรง ฮอตสุด

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัทเอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ราคาที่ดินใน กทม.และปริมณฑล ปีที่ผ่านมาปรับขึ้นโดยเฉลี่ย 3.2% เป็นการปรับขึ้นในอัตราที่ลดลงจากปี 2556 ที่ราคาขึ้นเฉลี่ย 4.6% และปี 2557 ที่ราคาปรับขึ้นเฉลี่ย 3.5% เนื่องจากเศรษฐกิจชะลอตัวทำให้การซื้อขายที่ดินลดลง

สำหรับที่ดินทำเลแนวรถไฟฟ้ามีการปรับราคาเฉลี่ย 7% ลดลงเล็กน้อยจากปี 2557 ที่มีการปรับราคาเฉลี่ย 8% ทำเลที่มีการปรับราคาขึ้นมากที่สุด ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก บริเวณเดอะมอลล์ ท่าพระ เพราะมีรถไฟฟ้าผ่านหลายสาย ทำเลกล้วยน้ำไท-พระราม 4 เพราะเป็นทำเลที่ขยายตัวมาจากสุขุมวิท และสำโรงเป็นทำเลที่กำลังก่อสร้างรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ซึ่งทำเลเหล่านี้ราคาปรับขึ้น 15-20%

นอกจากนี้ ยังมีทำเลที่ราคาที่ดินปรับขึ้นกว่า 10% ได้แก่ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เป็นทำเลที่ขยายตัวมาจากสุขุมวิท และมีรถไฟแอร์พอร์ตลิงค์ผ่าน ทำเลแสมดำเกิดจากการขยายตัวของเมืองและมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นมาก และทำเลศรีนครินทร์-บางนา ซึ่งได้รับผลดีจากรถไฟฟ้าอ่อนนุช-แบริ่ง และการขยายตัวของเมืองทางฝั่งตะวันออก 

นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รมช.คลัง กล่าวปาฐกถาพิเศษ “แนวทางกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล” ในงานสัมมนาของหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ว่า รัฐบาลจะไม่ต่อมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองที่จะสิ้นสุดในวันที่ 28 เม.ย.นี้ เพราะมาตรการที่ใช้มา 6 เดือน ได้ช่วยกระตุ้นให้คนตัดสินใจซื้อบ้าน ทำให้ยอดโอนบ้านไตรมาส 4 ปี 2558 เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 3 ปีเดียวกันมากถึง 31% และเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 21%

“มาตรการดังกล่าวถือเป็นการช่วยเหลือคนระดับกลาง ต่อจากนี้จะเป็นโครงการบ้านประชารัฐ โครงการที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติ และโครงการของกรมธนารักษ์ ที่จะช่วยให้คนระดับล่างและข้าราชการที่มีรายได้น้อยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง” นายวิสุทธิ์ กล่าว