อสังหาปั่นยอดก่อนสิ้นมาตรการ

บิ๊กอสังหาฯ ประเมินตลาดไตรมาสแรกเริ่มฟื้นตัว เชื่อคนแห่ซื้อก่อนหมดมาตรการกระตุ้น 28 เม.ย.นี้ 

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ เปิดเผยว่า ก่อนมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์จะหมดลง ผู้ประกอบการต่างแข่งขันกันออกโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าโอนเร็วขึ้น และความต้องการซื้อของลูกค้าอาจเร่งตัวบ้างเพราะต้องการรับอานิสงส์มาตรการ แต่การเติบโตด้านความต้องการซื้อของลูกค้าขึ้นอยู่กับผลการอนุมัติกู้เงินจากธนาคารด้วย

ทั้งนี้ หลังหมดมาตรการ ตลาดอสังหาฯ อาจชะงักบ้าง เนื่องจากผู้บริโภคจะรอดูทีท่าของรัฐบาลว่าอาจต่อมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ อีกทั้งความต้องการซื้อถูกผลักให้เกิดเร็วขึ้นตั้งแต่ก่อนหมดมาตรการแล้ว แต่จะชะงักไป 2-3 เดือน ก็กลับสู่ภาวะปกติ เพราะยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย

นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานอำนวยการบริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ในไตรมาสแรกปีนี้บริษัทคาดว่ามียอดขายโครงการรวม 2,000-3,000 ล้านบาท และยอดโอนโครงการคอนโด 3,000 ล้านบาท จากจำนวนโครงการก่อสร้างเสร็จพร้อมโอน 4,000-5,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นคอนโดราคา 2.5-3 ล้านบาท รวมกว่า 1,000 ยูนิต ส่วนใหญ่อยู่ตลาดต่างจังหวัด

“ธุรกิจอสังหาฯ ขึ้นอยู่กับจีดีพีเศรษฐกิจของประเทศ หากตัวเลขจีดีพีต่ำลงแสดงให้เห็นว่าคนจะไม่มีกำลังซื้อ แต่ก็เชื่อว่ามาตรการกระตุ้นอสังหาฯ รวมถึงแคมเปญของผู้ประกอบการจะกระตุ้นกำลังซื้อให้ฟื้นตัว” นายอภิชาติย้ำ