ก่อสร้างผวา แรงงานขาด

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน หวั่นปัญหาขาดแคลนแรงงานกระทบสร้างบ้านหนักปลายปี

นายพิชิต อรุณพัลลภ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า ภาพรวมของอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยในครึ่งปีหลังต้องเผชิญกับปัจจัยลบ โดยเฉพาะปัญหาการขาดแคลนแรงงานต่างด้าวที่ส่วนใหญ่จะมาจากประเทศเพื่อนบ้านคือ เมียนมา และกัมพูชา ซึ่งคาดว่าแรงงานจาก 2 ประเทศหลักนี้จะไม่เพียงพอกับความต้องการใช้ เนื่องจากรัฐบาลกำลังเร่งก่อสร้างโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้าหลายเส้นทางและโครงการมอเตอร์เวย์ เป็นต้น

“แรงงานก่อสร้างขาดแคลนจะเป็นปัญหาใหญ่ในการก่อสร้างในครึ่งปีหลัง เนื่องจากแรงงานไทยเองไม่นิยมทำงานในภาคการก่อสร้าง จึงต้องพึ่งพาแรงงานต่างชาติเป็นหลัก โดยขณะนี้รัฐบาลได้พยายามหาแรงงานต่างด้าวจากเวียดนามเข้ามาใช้ในภาคก่อสร้าง ซึ่งเหตุผลหลักเพื่อให้การกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านโครงการขนาดใหญ่ไม่มีปัญหาแรงงาน” นายพิชิต กล่าว

นอกจากนี้ จากผลสำรวจของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านยังพบว่า ภาวะเศรษฐกิจซบเซาได้ส่งผลกระทบอย่างหนักกับกลุ่มคนระดับกลางและล่างที่ชะลอการตัดสินใจวางแผนและก่อสร้างบ้านนานขึ้นเป็นเวลา 12 เดือน จากในช่วง 2 ปีก่อนหน้าจะใช้ระยะเวลา 8 เดือน เพื่อศึกษาข้อมูลและตัดสินใจก่อสร้างบ้าน รวมไปถึงได้รับผลกระทบจากการเข้าถึงสินเชื่อของสถาบันการเงินได้ยากขึ้น

“พฤติกรรมผู้บริโภคเริ่มเปลี่ยนไปค่อนข้างชัดเจนคือ การวางแผนและออกแบบก่อสร้างบ้านใช้เวลานานขึ้นถึง 12 เดือน คิดเป็นสัดส่วน 33.74% จากเดิมอยู่ที่ 19.53% โดยปัจจัยที่มีอิทธิพลคือ เศรษฐกิจ การเมือง คนเริ่มรู้สึกว่าไม่มั่นคงในหน้าที่การงาน จึงทำให้โอกาสที่จะชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านมีมากขึ้น” นายพิชิต กล่าว

ทั้งนี้ ปัจจุบันกลุ่มผู้บริโภคที่สร้างบ้านระดับราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท มีสัดส่วน 73% กลุ่มบ้านระดับ 5-10 ล้านบาท คิดเป็น 9.35% กลุ่มระดับราคา 10-20 ล้านบาท คิดเป็น 4.88% และกลุ่มบ้านระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปคิดเป็น 12.2% โดยในแต่ละปีพบว่าการปลูกสร้างเองในกรุงเทพฯ และปริมณฑลไม่ผ่านโครงการจัดสรรมีมูลค่า 4-5 หมื่นล้านบาท ในจำนวนดังกล่าวเป็นธุรกิจปลูกสร้างบ้านผ่านบริษัทรับสร้างบ้าน 1 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 22% ของมูลค่ารวมที่เหลือ 78% เป็นการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างทั่วไป

นายพิชิต กล่าวอีกว่า สมาคมได้เตรียมจัดงานรับสร้างบ้าน โฮมบิวเดอร์โฟกัส 2016 ระหว่างวันที่ 10-13 มี.ค. 2559 ณ เพลนารี่ ฮอลล์ 1-3 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  เพื่อเป็นการกระตุ้นตลาดรับสร้างบ้าน โดยตั้งเป้ายอดขายไว้ 1,000 ล้านบาท จากงานครั้งก่อนมียอดขาย 800 ล้านบาท 

“จากการสำรวจผู้ที่เข้าเยี่ยมชมงานรับสร้างบ้านในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา พบว่า ผู้บริโภคมาเยี่ยมชมงานเพื่อศึกษาหาข้อมูล 45.25% เพื่อว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้านคิดเป็นสัดส่วน 22.60% ศึกษาข้อมูลและเทคโนโลยี หรือวัสดุก่อสร้างบ้าน 18.21% มาเพื่อต้องการหาผู้ออกแบบบ้าน 8.31% และส่วนอื่นๆ ที่เหลือคิดเป็น 1.27% นอกจากนี้พบว่าผู้บริโภคจะเลือกสร้างบ้านจากชื่อเสียง 55.69% คุณภาพของงานก่อสร้าง 51.22%” นายพิชิต กล่าว

สำหรับภาพรวมของตลาดรับสร้างในปีนี้มีมูลค่า 1.2 หมื่นล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อน 10% ขณะที่ราคาบ้านปีนี้ยังทรงตัว