โกลเด้นแลนด์อัดงบซื้อที่ดิน

โกลเด้นแลนด์บุกหนักแนวราบ ลุยตั้งงบซื้อที่ดินปี 2559 เพิ่มเป็น 3,000 ล้าน หลังได้ทุนเพิ่มจากเฟรเซอร์ฯ

นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล รองประธานบริหารอาวุโสฝ่ายการเงินและการบัญชี บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทได้เพิ่มงบซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเป็น 3,000 ล้านบาท หลังจากแผนการเพิ่มทุนจาก 7,780.59 ล้านบาท เป็น 11,037.67 ล้านบาท เพื่อให้บริษัท เฟรเซอร์ พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) หรือ FPHT ผู้นำอสังหาริมทรัพย์จากสิงคโปร์ ซึ่งบริษัทลูกของกลุ่มทีซีซี เข้ามาร่วมถือหุ้นในโกลเด้นแลนด์ด้วยเป็นไปตามเป้าหมาย

ทั้งนี้ เดิมกลุ่มโกลเด้นแลนด์วางงบซื้อที่ดินพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2,000 ล้านบาท/ปี หากปีนี้ไม่มีการเพิ่มทุนเข้ามาของเฟรเซอร์ฯ ก็อาจจะไม่เพิ่มงบซื้อที่ดิน

“แม้ปัจจุบันบริษัทจะมีโครงการเชิงพาณิชย์หลายแห่ง เช่น อาคารสำนักงานย่านราชดำริ ย่านสาทร และย่านพระราม 4 -คลองเตย และอยู่ระหว่างพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส อาคารสำนักงาน ค้าปลีก และคอนโดมิเนียมเพื่อสิทธิการเช่า แต่ส่วนใหญ่อยู่บนพื้นที่เช่า และบริษัทยังไม่มีนโยบายจะซื้อที่ดินมาพัฒนาโครงการลักษณะนี้” นายสมบูรณ์ ระบุ

อย่างไรก็ตาม การเพิ่มงบซื้อที่ดินเป็นการรองรับแผนการขยายฐานธุรกิจที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่จะเปิดขายในปีถัดไป เพราะมีแผนที่จะเปิดโครงการในปีนี้ 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1.635 หมื่นล้านบาท ส่วนใหญ่มีที่ดินในมือแล้ว และพร้อมเปิดตัวในไตรมาสแรก 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,300 ล้านบาท

ขณะที่โครงการที่ขายอยู่ในปัจจุบันนี้ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมทั้งหมด 2 หมื่นล้านบาท เป็นสต๊อกพร้อมขายพร้อมโอนภายในวันที่ 28 เม.ย. 2559 ซึ่งเป็นวันสิ้นสุดมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ประมาณ 2,000 ล้านบาท

ด้านภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปีนี้คาดว่าจะยังมีความต้องการต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวราบ เพราะเป็นกลุ่มความต้องการจริง บริษัทมั่นใจว่าปีนี้จะทำยอดขายได้ตามเป้าที่ 14,041 ล้านบาท รับรู้รายได้ 8,609 ล้านบาท จากรายได้ทั้งหมดปีนี้อยู่ที่ 9,776 ล้านบาท และยังมีรายได้จากธุรกิจเช่าอีก 1,020 ล้านบาท