ธนารักษ์ผุดบ้านประชารัฐวัดไผ่ตันที่แรก

ธนารักษ์จ่อดึง ธพส.ลุยบ้านประชารัฐแทนเอกชน เล็งปักเสาเข็มที่ราชพัสดุวัดไผ่ตัน

นายจักรกฤศฏิ์ พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์มีความพร้อมในการเตรียมที่ดินราชพัสดุไว้รองรับโครงการบ้านประชารัฐแล้ว แต่หากไม่มีเอกชนสนใจทำสัญญาเช่าเพื่อพัฒนาโครงการ ก็จะให้บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ (ธพส.) ที่กระทรวงการคลังถือหุ้น 100% เข้าไปดำเนินการเอง

อย่างไรก็ตาม ขณะนี้กำลังเร่งเจรจากับภาคเอกชนให้เร่งเดินหน้าในการเขียนหรือส่งแบบบ้านที่มีอยู่เพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกตามโครงการบ้านประชารัฐ ซึ่งจะต้องพิจารณาถึงต้นทุนการดำเนินงาน และขนาดของพื้นที่ด้วย โดยเบื้องต้นจะดำเนินการบนที่ราชพัสดุบนแปลงวัดไผ่ตันก่อน เนื่องจากมีความพร้อมจะสร้างเป็นคอนโดมิเนียมชั้นดี 7 ชั้น จำนวน 500 ห้อง เพื่อเปิดให้ข้าราชการ และลูกจ้างประจำ รัฐวิสาหกิจ ที่เพิ่งเริ่มทำงานและมีรายได้น้อยมาเช่าอยู่อาศัยก่อน เนื่องจากเป็นทำเลที่ใกล้กับสถานที่ราชการ

นอกจากนี้ จะมีการหารือกับสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) เพื่อกำหนดรายได้ของประชาชนที่จะเข้าโครงการนี้ใหม่ โดยขยับขึ้นจากเดิมกำหนดไว้เดือนละ 1.5 หมื่นบาท เนื่องจากส่วนใหญ่จะมีเงินเดือนเริ่มต้นที่ 1.5 หมื่นบาทแล้ว เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์

ขณะเดียวกัน จะเป็นการให้เช่าระยะสั้น ไม่ปล่อยเช่ายาวมาก แต่อัตราค่าเช่ายังไม่ได้สรุปชัดเจน เบื้องต้นอาจจะอยู่ที่ 2,000-3,000 บาท/เดือน ถือว่าถูกมาก และหลังจากนี้กรมจะร่วมมือกับภาคเอกชนในการตั้งบริษัทขึ้นเพื่อบริหารจัดการการคัดผู้เข้ามาเช่า และการคัดเลือกผู้เช่าออก หากมีคุณสมบัติไม่ตรงกับเงื่อนไข โดยเฉพาะเรื่องรายได้ โดยจะพิจารณาประกอบการต่อสัญญาเช่าอย่างต่อเนื่อง

สำหรับที่ดินราชพัสดุที่เตรียมไว้รองรับโครงการบ้านประชารัฐ มีทั้งสิ้น 6 แปลง คาดว่าจะพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยได้ 3,400 ยูนิต ได้แก่ แปลงที่ดินวัดไผ่ตัน ที่บริเวณด้านหลังโรงกษาปณ์ (ประดิพัทธ์) ที่ จ.เชียงใหม่ ขณะนี้มี 9 ไร่ ที่ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 2 แปลง และ จ.เชียงราย 30 ไร่