‘สผ.-เอสซีจี’บุกสระแก้ว

กนอ.ลงนามเช่าที่ราชพัสดุ 660 ไร่ ปั้นนิคมฯ สระแก้วให้เช่าไร่ละ 1.6 แสน แย้ม ปตท.สผ.-เอสซีจี ลงแน่

นายวีรพงศ์ ไชยเพิ่ม ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุ 660 ไร่ เพื่อพัฒนาพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษจ.สระแก้ว ร่วมกับนายจักรกฤศฏิ์พาราพันธกุล อธิบดีกรมธนารักษ์ เมื่อวันที่ 18 ก.พ.ที่ผ่านมา

นายจักรกฤศฏิ์ เปิดเผยว่า กนอ.จะได้รับสิทธิพิเศษในการชำระค่าเช่าเพียง 70% ของค่าเช่าเต็มจำนวน โดยที่ราชพัสดุ จ.สระแก้ว นั้นจะมีค่าเช่าอยู่ที่ 2.24 หมื่นบาท/ไร่/ปี จากค่าเช่าเต็มอยู่ที่ 3.2 หมื่นบาท/ไร่/ปี

อย่างไรก็ตาม หลังจากนี้จะลงนามกับ กนอ.ในการเช่าพื้นที่ราชพัสดุเพื่อพัฒนาเป็นเขตนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 2 จังหวัด ได้แก่ จ.สงขลา พื้นที่ 1,196 ไร่ ค่าเช่าเต็มอยู่ที่ 4 หมื่นบาท/ไร่/ปี และ จ.ตาก พื้นที่ 836 ไร่ ค่าเช่าเต็มอยู่ที่ 3.6 หมื่นบาท/ไร่/ปี และเอกชนรายอื่นเช่า 1,346 ไร่ ซึ่งขณะนี้มีความล่าช้าในการดำเนินการ เนื่องจากต้องจัดสรรพื้นที่ให้ผู้ได้รับผลกระทบ ซึ่งกรมธนารักษ์จะเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือน เม.ย.นี้

นายจักรกฤศฏิ์ กล่าวอีกว่า สำหรับที่ดินราชพัสดุในส่วนที่เหลือที่จะให้เอกชนเข้ามาเช่าพื้นที่นั้น เบื้องต้นคาดว่าจะมีการชี้แจงเงื่อนไขการเช่ากับเอกชนภายในวันที่ 29 ก.พ.นี้ หลังจากนั้น 2 เดือน หรือไม่เกิน 117 วัน จะมีการเปิดให้เอกชนที่สนใจเข้ามาคัดเลือกเพื่อเช่าพื้นที่ลงทุนเพื่อพัฒนาเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ ซึ่งเชื่อว่าจะได้รับความสนใจเป็นอย่างดี

ทั้งนี้ พื้นที่ราชพัสดุที่จะให้รัฐและเอกชนเช่ารวมทั้งสิ้น 9,421 ไร่ แบ่งเป็นที่ดินให้ กนอ.เช่าที่ 2,692 ไร่ และให้เอกชนเช่า 6,729 ไร่

ด้าน นายวีรพงศ์ กล่าวว่า ขณะนี้มีเอกชน 5-6 ราย ทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ กลาง และเอสเอ็มอี ที่แสดงความสนใจเข้ามาลงทุนในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ จ.สระแก้ว ดังกล่าว เช่น บริษัท ปตท.สำรวจและผลิตปิโตรเลียม (ปตท.สผ.) และบริษัทในเครือเอสซีจี จะเข้ามาลงทุนในอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและก่อสร้าง และมีบริษัทอื่นๆ ในกลุ่มโลจิสติกส์ คลังกระจายสินค้า อาหารแปรรูป และเครื่องดื่มอีกหลายรายสนใจจะเข้ามาลงทุน ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาค่าเช่า ซึ่งจะมีการเสนอให้คณะกรรมการ กนอ.พิจารณาภายในเดือน มี.ค.นี้

“ในเบื้องต้นคาดว่าค่าเช่าจะอยู่ในอัตราไร่ละ 1.6 แสนบาท/ไร่/ปี ขณะที่ กนอ.มีต้นทุนในการปรับปรุงระบบสาธารณูปโภคในพื้นที่ กนอ.เฉลี่ยไร่ละ 1.2-1.5 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถชี้แจงรายละเอียดในส่วนนี้ได้ภายในเดือน เม.ย. 2559” ผู้ว่าการ กนอ. กล่าว

สำหรับพื้นที่ราชพัสดุในเขตเศรษฐกิจพิเศษ จ.สระแก้ว นั้น สามารถแบ่งพื้นที่เช่าได้ 60 แปลง คาดว่าจะมีเอกชนเช่า 40-50 ราย เชื่อว่าจะมีเงินลงทุนเบื้องต้นไม่น้อยกว่า 5,000 ล้านบาท และจะทำให้ กนอ.มีรายได้ 4,000 ล้านบาท เมื่อก่อสร้างเสร็จจะก่อให้เกิดการจ้างแรงงานอย่างน้อย 3,000-4,000 คน

“ตอนนี้ กนอ.อยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้ในเชิงลึก และได้จัดทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) มาตั้งแต่เดือน ม.ค.ที่ผ่านมา คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในเดือน มี.ค.นี้ และจะเริ่มก่อสร้างนิคมอุตสาหกรรมได้ภายในปี 2560 และเปิดดำเนินการในปี 2561 ซึ่งตามแผนแล้วจะมีการแบ่งพื้นที่ในนิคมอุตสาหกรรมดังกล่าวเป็นพื้นที่ที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อม อาทิ ธุรกิจแปรรูปผลิตภัณฑ์ภาคเกษตร 2-3 ไร่ และพื้นที่ที่จะบริหารในธุรกิจโลจิสติกส์ราวๆ 80%” นายวีรพงศ์ กล่าว